[Malstrom]

Здравствуйте, уважаемые юристы и форумчане!

Прошу сразу простить меня, если такая тема уже была - у меня не было возможности искать подобную ситуацию на сайте. В общем, изложу суть дела.

Несколько лет назад существовал некий совхоз, который обанкротился и полностью разорился. Чтобы как-то компенсировать ущерб от случившегося работникам, указанный совхоз раздал бывшим своим работникам свои земли.
Моя знакомая сейчас является собственником одного из участков бывшего совхоза. Как она сказала, после раздела земли она заключила договор аренды на безвозмездной основе с совхозом. Но совсем недавно она узнала, что оказывается совхоз три года назад продал (а может как-то по другому передал) свое место некой богатой свиноводческой фирме. С тех пор никто не сообщал ей о том, что ее землей пользуются.
Также немаловажно, как она утверждает, она имеет все документы, подтверждающие ее право на участок земли.

Вопрос заключается в следующем. К кому следует обратиться для того, чтобы начать разбирательства, а также о какой компенсации может идти речь?

Заранее благодарен за ваше внимание и ответы.

[Александр30]

Какие документы о собственности у Вашей знакомой имеются?
И что это за договор аренды на безвозмездной основе с несуществующим юр. лицом?

[Malstrom]

Сообщение от Александр30

Какие документы о собственности у Вашей знакомой имеются?
И что это за договор аренды на безвозмездной основе с несуществующим юр. лицом?

Документ о собственности у нее (по ее словам): свидетельство о регистрации данного участка земли на собственность. А насчет договора аренды - это действительно была просто отсебятина. Лет 8-9 назад они написали этот договор.

[Александр30]

Скорее всего у нее на руках свидетельство на право собственности на землю, которое удостоверяет ее право на земельный пай.
Нужно не забывать, что собственник имущества не только имеет права, но и несет обязанности (в случае с землей с/х назначения использовать зем. участок и не допускать ухудшения его свойств).
Какие действия Ваша знакомая осуществляла как собственник? Может быть данные земли уже признаны невостребованными и переданы муниципалитету?

[Malstrom]

Сообщение от Александр30

Скорее всего у нее на руках свидетельство на право собственности на землю, которое удостоверяет ее право на земельный пай.
Нужно не забывать, что собственник имущества не только имеет права, но и несет обязанности (в случае с землей с/х назначения использовать зем. участок и не допускать ухудшения его свойств).
Какие действия Ваша знакомая осуществляла как собственник? Может быть данные земли уже признаны невостребованными и переданы муниципалитету?

Хм... Насчет действий не знаю... Думаю, что каких-то особых действий не производилось. А насчет того, что стало с землей, где и как можно узнать, получить информацию? Вдруг земли действительно были переданы муниципалитету, как вы говорите?

PS> Подскажите, пожалуйста, НПА или другой документ, который регламентирует вопрос о том, что невостребованные земли передаются муниципалитету. Спасибо.

[Александр30]

Обратитесь в Росреестр за получением информации о наличии зарегистрированных прав на данный земельный участок.
№2 ФЗ 101 от 24.07.2002 года