[AOLA]

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и не желания двух сособственников по домовладению приватезировать земельный участок я столкнулась с проблемой получения средств мат. капитала на реконструкцию части дома (остальные документы в порядке). В связи с этим возникла мысль продать свою часть дома (это отдельная квартира, соответствующая моим 3/10 в праве общей долевой собственности) своей матери - содольщице по этому же домовладению (с долей 3/10). Далее сразу же выкупить у нее мою же отдельную квартиру (те же самые 3/10 доли в праве), но уже с привлечением средств мат. капитала. Как на такую сделку посмотрит Пенсионный фонд - пропустит ли ее?

[ivasi]

Сообщение от AOLA

. Как на такую сделку посмотрит Пенсионный фонд - пропустит ли ее?

как на обналичивание МК

[AOLA]

Ясно. А если в обратном поряке: сначала я покупаю у матери (сособственницы по домовладению) ее обособленную часть дома, соответствующую 3/10, с привлечением средств мат.капитала, а уже потом дарю ей свои 3/10 доли? Интересенно также и то, можно ли с помощью средств маткапитала выкупить обособленную часть дома, но не выделенную в отдельную квартиру документально, то есть как сейчас 3/10 доли в праве общей долевой собственности?

[Zhanna]

Сообщение от AOLA

можно ли с помощью средств маткапитала выкупить обособленную часть дома, но не выделенную в отдельную квартиру документально, то есть как сейчас 3/10 доли в праве общей долевой собственности?

Нельзя. Долю в праве собственности можно приобрести на средства МК при условии, что после её приобретения всё жилое помещение полностью будет принадлежать вашей семье (родителям и детям.)

[AOLA]

Сообщение от Zhanna

Нельзя. Долю в праве собственности можно приобрести на средства МК при условии, что после её приобретения всё жилое помещение полностью будет принадлежать вашей семье (родителям и детям.)

Все жилое помещение и будет принадлежать - я же пишу "обособленная часть дома", то есть с отдельным входом и т.п., но только в частном доме, а не в многоквартирном. В общем Ваш ответ остался не ясен, да к тому же сегодня в ПФР ответили, что можно купить отдельную часть дома со своим входом и не нужно при этом выделять эту часть в натуре и переделывать документы на дом. Или специалист в ПФР дал не верную консультацию?

[ivasi]

AOLA, поскольку разрешение на использование МК будут давать Вам в Вашем отделении ПФ, то можете ориентироваться на их ответ. Возможно, что и у прокуратуры впоследстивие к Вам вопросов не будет.
Но по Закону 3/10 доля в праве собственности на дом и 1/3 часть дома- это разные понятия.Несмотря на то, что там отдельный вход и т.п

[AOLA]

А смогу ли я самостоятельно подарить матери свою 3/10 долю в праве, при условии, что она мне досталась по наследству от отца, или все же нужно будет на это согласие моего мужа?

[ivasi]

Унаследованным можете распоряжаться без согласия супруга.
.. только потом-то что?

[Zhanna]

Сообщение от AOLA

смогу ли я самостоятельно подарить матери свою 3/10 долю в праве

Сможете.