[Скорпион]

Всем доброго времени суток!
Наследование через "судебный акт об установление факта имеющее юридическое значение" - имеем: дом, собственник построивший данный дом и сдавший его в эксплуатацию умер, но не успел зарегистрировать данный дом в регистрационной палате. Дом был сдан и принят комиссией и введен в эксплуатацию. У умершего осталась дочь, она вступила в права наследования и получила свидетельство от нотариуса все в срок. Но в регистрации права собственности отказано, в рег. палате, на основании того, что в ФЗ "О рег. прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сказано, что в данном случае право устанавливающим документом должно являться свидетельство о праве собственности на данный дом выданное на умершего.
Вопрос; Данное дело можно оспорить в суде в порядке особого производства и сослаться на п. 6 ст. 264 ГПК РФ или, в порядке главы 25 ГПК РФ "Об оспаривании решения государственной власти" на основании того, что в ФЗ "О рег. недвижимости" ст. 25.3 о регистрации права на вновь созданное недвижимое имущество, так как дочь в права наследования вступила и , важный момент, земельный участок на котором расположен дом, находится в собственности дочери умершего и зарегистрировано в рег. палате.
Кто что думает по данному вопросу?

[yur77]

Думаю, что можно в особом порядке включить это имущество в состав наследства, а затем на основании суд.решения регистрировать право собственности

[Bluesangel]

Сообщение от yur77

Думаю, что можно в особом порядке включить это имущество в состав наследства, а затем на основании суд.решения регистрировать право собственности

Тогда уж признать право собственности на имущество в порядке наследования, тогда это мождно было бы регистрировать. Но! Свидетельство о праве на наследство выдано

Сообщение от Скорпион

У умершего осталась дочь, она вступила в права наследования и получила свидетельство от нотариуса все в срок

На основании каких правоустанавливающих документов?
Нотариус мог выдать только при наличии судебного решения о включении в наследственную массу.
Ежели такого не было,как и правоустанавливающих документов, то сначала надо аннулировать ранее выданное Свидетельство о праве на наследство и получить его в установленном порядке.

[Скорпион]

Сообщение от Bluesangel

Тогда уж признать право собственности на имущество в порядке наследования, тогда это мождно было бы регистрировать. Но! Свидетельство о праве на наследство выдано

На основании каких правоустанавливающих документов?
Нотариус мог выдать только при наличии судебного решения о включении в наследственную массу.
Ежели такого не было,как и правоустанавливающих документов, то сначала надо аннулировать ранее выданное Свидетельство о праве на наследство и получить его в установленном порядке.

Вступила в права наследования на остальную наследственную массу в числе которой земельный участок на котором расположен дом и права и обязанности умершего перешедшие по праву наследования на рег. вышеуказанного дома!!!!!
Вывод, первостепенно - признать Право на регистрацию вышеуказанного дома за дочерью ,так как до регистрации права в рег. палате на основании ФЗ "О рег. недвиж. и ....", фактически это не недвижимость а комплекс имущественных на вновь воссозданный объект недвижимости (сложная вещь);
Во вторых - признать отказ рег. палаты не правомерным на основании того, что право на регистрацию данного объекта недвижимости вошло в наследственную массу за дочерью.
Фактически получается два разных заявления, или все таки можно признать на основании одного, включив требования в одно заявление, но тогда как понимать, то что первое попадает под гл. 28 ГПК РФ, а второе под гл. 25 ГПК РФ ( производство по делам, возникающим из публичных правоотношений и соответственно, особое производство).