[Алека]

Ситуация такая. Папа имеет квартиру в жилищном кооперативе с 90-х годов. Выплачивает за нее взносы и коммунальные платежи. Живет сам. Прописан только он. Мы две его дочери прописанны у мамы с которой он в разводе. Сейчас он не женат. Детей больше нет. Тяжело болен, умирает. Каким образом мы вступает в права наследования квартирой? Он должен написать завещание или дарственную или она автоматически переходит нам после его смерти? Или достается кооперативу? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше оформить документы. Спасибо.

[Людмила Сергеевна]

Если пай полностью не выплачен, то отец еще не является собственником квартиры. Наследники наследуют паенакопление. Наследник, унаследовавший пай, имеет право быть принятым в члены кооператива и владеть квартирой.

[Алека]

Спасибо. Если я правильно поняла, то нет никакой необходимости делать дарственную или завещание. Правильно? Мы вступаем в права сразу после его смерти или через какое-то время?

[Evil Angel]

Я бы все-таки рекомендовал завещание.

[Людмила Сергеевна]

Вы должны принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти отца путем подачи заявления нотариусу. При наследовании паенакопления(оно делится между наследниками) возникают дополнительные сложности при процедуре оформления членства, т.к. членом кооператива может стать только один наследник(должен быть решен вопрос, кто станет членом кооператива, как выплачивается сумма пая наследнику, не ставшему членом кооператива и т.п.) Если между вами-наследниками нет спора, то предпочтительнее завещание на одну дочь. Тогда процедура упрощается: один наследник наследует пай и принимается в члены кооператива. Если пай выплачен полностью, то наследуется квартира, тк. она уже находится в собственности отца. Завещать можно двум дочерям. Завещание лучше потому, что могут неожиданно появиться наследники, о которых вы не знаете. Вы ведь живете раздельно с отцом.

[Лeна]

Странно,что с 90 годов не выплачен пай... Или Вы просто не в курсе? Думаю, что если квартира не зарегистрирована в ФРС...у Вас в любом случае возникнут большие сложности. Говорю это как человек, поимевший большую нервотрепку за свою же квартиру ЖСК с полностью выплаченным паем в тех же 90-х годах.
Вопросы.
Вы точно знаете,что пай не выплачен?
Вы точно знаете, что собственность не зарегистрирована?

[Алека]

Сообщение от Лeна

Странно,что с 90 годов не выплачен пай... Или Вы просто не в курсе? Думаю, что если квартира не зарегистрирована в ФРС...у Вас в любом случае возникнут большие сложности. Говорю это как человек, поимевший большую нервотрепку за свою же квартиру ЖСК с полностью выплаченным паем в тех же 90-х годах.
Вопросы.
Вы точно знаете,что пай не выплачен?
Вы точно знаете, что собственность не зарегистрирована?

С полгода назад он говорил, что ему осталось выплатить немного. Насколько "немного" я не уточняла. Да и сейчас поднимать эту тему мне неловко, хотя я и ухаживаю за ним. Вроде и наследников других нет... А насчет регистрации собственности вообще первый раз слышу. А где она должна быть зарегистрированна? Знаю, что точно квартира не приватизированна.
Так что посоветуете сделать? Завещание на одну из дочерей?

[Людмила Сергеевна]

Алека,регистрировать право собственности нужно в случае, если полностью выплачен пай. Если пай выплачен полностью, наследуется квартира , если нет , то наследуется паенакопление (денежная сумма), в равных долях с сестрой. Вам решать, на кого лучше составить завещание. Во избежание конфликта , наверное, лучше унаследовать обеим дочерям.