[Максим Игоревич]

Доброго дня!!! Скажите законно это или нет: В нашем лифте ( который является по закону общедомовым имуществом, и за который мы с жильцами платим) рекламная компания разместила рекламную панель, компания в уголке подписала что имеет на это право по договору заключенному с ТСЖ. Могло ли ТСЖ заключать подобные договора без нашего согласия. И куда должны направляться вырученные от этого деньги (по закону ТСж ведь является некомерческим предприятием и получать прибль не имеет право). Что делать как доказать непровамерные действия ТСЖ. стоит ли обращаться в суд с иском об ущемлении прав

[Talion56]

Ну, если у них есть протокол общего собрания собственников, на котором 2/3 голосов проголосовали за передачу общедомового имущества в пользование этой рекламной фирме или протокол собрания ТСЖ на эту же тему. То всё вполне законно. Сами понимаете, что протокол написать как два пальца об асфальт и вы его в жизнь не обжалуете. Однако существует и иная точка зрения и даже судебная практика. Ведь протокол собрания (решение собственников, принятое квалифицированным большинством голосов) нужно только если имущество (общее) отдается кому-либо в пользование, например, сдается в аренду подвал или чердак, т.е. пользуется этим имуществом кто-то другой, а Вы пользоваться не можете. В данном же случае лифтом вы пользуетесь. Это касается и наружных фасадных стен. Стеной вы пользуетесь, хотя на ней размещена реклама. Т.е. имущество не передано в пользование третьим лицам, просто этим третьим лицам разрешили разместить какую-то рекламу на имуществе. В этом случае решение собственников не нужно. Правление ТСЖ или даже лично председатель правления принял это решение единолично. А деньги, вырученные от этого ТСЖ может использовать только на свои уставные цели. Если Вы член ТСЖ, потребуйте отчета - куда девают деньги. Поверьте, вам отчитаются очень запросто - часть денег на зарплату персонала, часть на благоустройство общего имущества.

[Talion56]

Да, и еще. В этом случае обращаться в суд - полный бесперспективняк.Во-1, не докажете ущемление ваших прав, Во-2, действия ТСЖ абсолютно законны (а если они еще и протокол трехгодичной давности принесут...).