[magnit]

Всем привет! Ищу грамотный совет. у меня такая ситуация. Дали место под гараж (не в гаражном кооперативе, т.е. просто место под застройку). Рядом тоже были места уже забиты. Но никто не строился. Денег у соседей не было. Поэтому получилось так, что мой гараж стоит как отдельный от остальных. Через 1 гараж-место. Ну я построил гараж. пршлось все стены возводить самому. Через пол года сосед решил строится -но вот: он возвел задную и передную стены!! И все. получилось что он построился между моим и соседским гаражом. Я ему говорю -ты давай либо строй свою стену и оставляй просвет между своей стеной и моей. ( мой гараж и земля под ним в моей собственности. есть все документы) Либо давай раскидаем стоимость пополам. Отдашь пол стоимости цены, как будто пополам строили. Ну он ладно ладно. И уже пол года мнется. Прячется. Как этого гада прищучить Буквой закона. Ребята посоветуйте!!!

[mishanik]

А у него земля в собственности?

[magnit]

Аозможно? А что? какие варианты возможны?

[mishanik]

Просто можно конечно с ним как-то судиться - ведь он использует Ваше имущество без разрешения - но это еще доказывать.
Проще идти административным путем - если у него нет земли, то уведомить о возможности административной ответственности за захват земель.

Есть ли земля - можно узнать, обратившись в Управление Федеральной регистрационнной службы по Вашему региону - нужно знать адрес участка (наверно, это несложно - этот участок же рядом с Вашим)...

[causa]

а генплан есть? какие документы есть на строительство гаража?

[magnit]

Сообщение от causa

а генплан есть? какие документы есть на строительство гаража?

у меня есть документы на землю. документы на гараж. все оформлено как надо. у соседа сомневаюсь что есть документы на землю. Ген план, вроде тоже в доках есть.

[mishanik]

В общем, узнать у соседа ии в рег службе, есть ли у него документы на землю, а потом "поговорить" - предложить заплатить вам за стену гаража, построенную вами, или сказать, что будет письмо в администрацию о захвате земли...

[causa]

у моей коллеги был подобный спор. Назначили экспертизу, так называемую строительно-техническую. Причем изначально построили гаражи с одной общей стеной. Бывший владелец умер и наследник решил убрать стену и построил новый гараж выше на 1,5 метра. В итоге соседка осталась "без стены" и пошла в суд с иском. Правда суд принял позицию "рушителя стены", поскольку он указал что из-за "старой аварийной стены" у него "пошли трещины по всему гаражу". Вообщем, решение уже несколько раз подлежало отмене. Рассмотрение спора длится 7 лет.