[81Lisa]

В многоквартирном жилом доме более половины- муниципальные квартиры. ВЫбор управляющей компании в таком случае должен бытьп о конкурсу?

[Владимиррр]

Не обязательно. Собирается общее собрание и приглашается представитель собственника-муниципалитет. Если он поддержит предложение остальных собственников-жителей, то так тому и быть если не поддерживает, тогда конкурс.

[Daria2011]

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть выбран или изменен на основании его решения (ч.3 ст. 161 ЖК РФ). Решения общего собрания собственников помещений принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.
В муниципальных квартирах проживают граждане по договору социального найма, они ими владеют и пользуются. Если наниматель хочет участвовать в процессе выбора и дальнейшего управления домом, у него есть два варианта: 1) или приватизировать свою квартиру и стать собственником,
2) или получить от собственника – муниципалитета доверенность на право участия в собрании по выбору способа управления многоквартирным жилым домом и дальнейшее управление домом. Такую возможность предоставляется нанимателю ч.ч. 1 и 2 статьи 48 ЖК РФ.

Собственник – муниципалитет не обязан давать нанимателю доверенность на право участия в собрании по выбору способа управления многоквартирным жилым домом и дальнейшее управление домом, т.е. он может дать доверенность, а может и не дать.

По конкурсу управляющая организация выбирается, если в течении года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме способ управления данным домом не выбран или если решение о выборе способа управления не было реализовано. (ч.4 ст. 161 ЖК РФ)