[stann]

Добрый день. Подскажите, как быть в следующей ситуации:

Мы арендуем помещение по договору субаренды. Договоры долгосрочные, зарегистрированные как положено. Но в один прекрасный момент, наш субарендодатель исчезает, не оставляя никаких контактов ... Чтобы не выезжать из помещения мы стали платить напрямую арендатору по его предложению, договоров никаких не заключали.. И как выяснилось, арендодатель не хочет перезаключать договор на нас.. или не может.. или глупый... А самое главное руководство приедерживается его курса.. почем неизвестно.. Итак длится уже пару лет.
А вопрос следующий: Каким образом можно себе обезопасить от вопросов налоговых органов, по поводу того куда мы платим деньги??

[stann]

Может есть у кого-нибудь хоть какие-то мысли?

смотрели по базе данных ЕГРЛЮЛ - наш арендодатель сменил московский адрес на ленобласть.. ощущение что компанию просто слили...

[stann]

Может быть, где-то обсуждалась уже такая тема?
Если ни у кого вариантов нет, как в данной ситуации поступить?

[Григорий Бодрствующий]

Ст. 618 ГК РФ:

Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Арендатор фактически арендные платежи не производит. Основание для расторжения заключенного договора аренды. Далее переоформляете все на себя со ссылкой на 618 ГК РФ. Других вариантов не вижу. В настоящее время у Вас нет оснований для перечисления денежных средств за аренду помещения арендодателю по "основному" договору.

Сообщение от stann

Каким образом можно себе обезопасить от вопросов налоговых органов, по поводу того куда мы платим деньги??

Основание найти всегда можно... Если с переоформлением долгосрочных договоров аренды руководство связываться желания не имеет, составьте некий иной договор...