[Иволга1]

Здравствуйте.
Купила квартиру на первом этаже многоэтажки.
Вывела из жилого фонда в нежилой. Сделала перепланировку в помещении, узаконила через суд.
Сейчас на руках имеются следующие документы
1. Свидетельство о гос. Регистрации права на нежилое помещение
2. Решение суда на признание права собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение.
3. Технический паспорт здания.
4. Санитарно-эпидемиологическое заключение, экспертное заключение по условиям деятельности, протокол измерений искусственной освещенности и метеорологических факторов.
5. Акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности отд. Гос. Пожар. Надзора, Тех. отчет по измерениям и испытаниям эл.оборудования, Удостоверение по программе пожарного минимума.
6. Договора со всевозможными организациями на обслуживание ЖЭУ, Эл.снабжение, теплоснабжение, гор.водоканал, вывоз мусора.
Какие еще нужны документы, чтобы помещение сдавать в аренду под магазин или самой оборудовать в нем магазин?
Вопрос возник после того, как наткнулась на очередной документ «Акт ввода в эксплуатацию».
Мне он нужен? Если да, то где его получить, какие для этого нужны документы, чем мне грозит его отсутствие, если уже сдаю в аренду помещение под магазин.
Спасибо за внимание и ответ.

[rybin_av]

Сообщение от Иволга1

Здравствуйте.
Купила квартиру на первом этаже многоэтажки.
Вывела из жилого фонда в нежилой. Сделала перепланировку в помещении, узаконила через суд.
Сейчас на руках имеются следующие документы
1. Свидетельство о гос. Регистрации права на нежилое помещение
2. Решение суда на признание права собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение.
3. Технический паспорт здания.
4. Санитарно-эпидемиологическое заключение, экспертное заключение по условиям деятельности, протокол измерений искусственной освещенности и метеорологических факторов.
5. Акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности отд. Гос. Пожар. Надзора, Тех. отчет по измерениям и испытаниям эл.оборудования, Удостоверение по программе пожарного минимума.
6. Договора со всевозможными организациями на обслуживание ЖЭУ, Эл.снабжение, теплоснабжение, гор.водоканал, вывоз мусора.
Какие еще нужны документы, чтобы помещение сдавать в аренду под магазин или самой оборудовать в нем магазин?
Вопрос возник после того, как наткнулась на очередной документ «Акт ввода в эксплуатацию».
Мне он нужен? Если да, то где его получить, какие для этого нужны документы, чем мне грозит его отсутствие, если уже сдаю в аренду помещение под магазин.
Спасибо за внимание и ответ.

Для сдачи объекта в аренду Вам необходимо лишь свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости, устройство магазина - это головная боль арендатора.
Акт ввода в эксплуатацию, я полгаю, Вам не нужен, т.к. у вас уже есть свидетельство о праве на объект недвижимости (что означает, что объект уже прошел кадастровый учет). Акт ввода - это градостроительный документ на вновь созданный объект недвижимости, подтверждающий, что строительство было осуществленно в соответствии с градостроительными требованиями. Этот акт необходим застройщику для составления тех. плана объекта и кадастрового учета в ГКН.