[Asvetiksan]

Здравствуйте!
подскажите пожалуйста
Земельный участок в собственности, на нем здание (собственность) к этому зданию сделали пристрой (по документам некапитальное строительство) как оформить право собственности на этот пристрой.
Через суд или через регистрационную службу? Разрешения на реконструкцию все есть. С чего начать?

[rybin_av]

Сообщение от Asvetiksan

Здравствуйте!
подскажите пожалуйста
Земельный участок в собственности, на нем здание (собственность) к этому зданию сделали пристрой (по документам некапитальное строительство) как оформить право собственности на этот пристрой.
Через суд или через регистрационную службу? Разрешения на реконструкцию все есть. С чего начать?

Только через суд с иском о признании права собственности на самострой по ст. 222 ГК РФ. Учитывая, что Вы собственник участка, у Вас хорошие шансы на успех.
Надо провести инженерно-строительную экспертизу, получить заключение независимого специалиста о соблюдении градостроительных норм при постройке сооружения.
Когад у Вас будет заключение специалиста, то обратитесь в местную администрацию за актом на ввод в эксплуатацию.
Если откажут, то идите в суд.
Рекомендую именно в такой последовательности действовать.

[Asvetiksan]

А если не откажут -а дадут акт ввода в эксплуатацию- потом с ним куда?

[rybin_av]

Сообщение от Asvetiksan

А если не откажут -а дадут акт ввода в эксплуатацию- потом с ним куда?

В этом случае Вам не нужен суд.
Проведете технический (БТИ - на основании акта о вводе в эксплуатацию) и кадастровый учет (Росреестр - на основании документов учета БТИ), затем обратитесь в Росреестр за регистрацией права собственности в ЕГРП.

[Asvetiksan]

Так значит Росреестр сначала я вношу изменения в ЕГРП, а потом регистрирую право собственности ?

[in_na78]

акт о вводе в эксплуатацию не дадут, если объект НЕКАПИТАЛЬНОГО строительства, так как для строительства и реконструкции таких объектов не требуется разрешение на строительство в принципе. Так что может достаточно будет внести данный объект как хозпостройку к основному зданию в техпаспорт БТИ, а потом внести изменения в ЕГРП.