[Лолита]

По решению суда я с БЖ стали владельцами по 1/2 в праве собственности 2к квартиры. Изготовлен кадастровый паспорт, можно подавать документы на регистрацию прав собственности, вопрос: есть ли необходимость регистрировать свое право БЖ, если она выкупает мою долю, или можно будет подать потом сразу, решение суда на 1/2, договор купли-продажи у меня на оставшуюся 1/2 и зарегестрировать свое право на всю квартиру. Вопрос 2: какие то "подводные камни" по налогообложению могут меня ожидать? Спасибо.

[mishanik]

По первому вопросу зависит все больше от местных регпалатовских начальников. Насклько я понимаю, у Вас право зарегистрировано. Если так, то продавать можно (в т.ч. бывшей жене, если я правильно понял аббревиатуру). Опять же не вижу препятствий для того, чтобы она зарегистрировала одновременно свои права - на 1/2 по решению суда, а еще на 1/2 - по договору. опять же, если правильно понял ситуацию.

Что касается налогов, то при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет уплачивается налог со (стоимости продажи минус 1 млн. руб.)
Согласно разъяснениям Федеральной налоговой службы, при разделе между супругами имущества, находившегося в их общей совместной собственности, срок нахождения в собственности имущества исчисляется не с момента раздела, а с момента приобретения имущества в собственность одного из супругов ранее.

[Лолита]

Вы все правильно поняли, спасибо.

[Лолита]

Один момент, у меня право собственности не зарегестрировано пока, для совершения к-продажи это обязательное условие?

[mishanik]

Да, обязательное. Хотя, уменя был случай, когда сразу продажу зарегистрировали, без регистрации права по решению суда, но думаю это исключение.