[SAKH]

Уважаемые юристы! Очень прошу помочь!

В 1998 году человек, ухаживающий за наследодателем, стал наследником по завещанию. Других наследников нет.
После смерти наследодателя наследник вселился в квартиру наследодателя и некоторое время там проживал.

Наследник также обратился к нотариусу, нотариус проверил завещание и сказал приходить через пол года со справками из БТИ, квитанциями по погашению долгов...

Наследник то получается что заявил о принятии наследства нотариусу, но письменного заявления не написал..

Потом наследник уезжал на заработки в другой город.. и пока он там был, в квартиру Временно муниципалитет вселил кого то (предупредив что квартира чья то..).

Сейчас наследник, по прошествии стольких лет вновь обратился к нотариусу, но нотариус сказал, что сроки принятия наследства пропущены и теперь только через суд признавать.

Я почитал по таким темам.... и понял, что в суде могут еще и не признать уважительными причины пропуска и потому, если обращаться в суд, то лучше не с признанием права на наследство, а устанавливать юр. факт принятия наследства.

По сути ведь, наследник обращался к нотариусу сразу и заявил, что он наследник, но нотариус не сказал ему письменно написать заявление ( а сам он не знал, думал, что ведь заявил о принятии...).
Другое.
Наследник ведь вселился в квартиру наследодателя сразу после его смерти, значит видимо принял наследство, согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Но он уезжал временно, а не на ПМЖ...
Такой вариант возможен?

Ведь предусмотрен и внесудебный порядок принятия наследства после пропущенного срока, когда наследником, пропустившим срок для принятия наследства, возможно принятие наследства с письменного согласия всех остальных наследников.

А если нет больше наследников в данном случае, чье еще надо согласие?

При таких обстоятельствах можно у нотариуса принять наследство (заявить нотариусу, что наследство фактически было принято....), а не в суде?

Только как это и КОМУ доказывать? Нотариусу или суду?

Какие конкретные действия сейчас лучше предпринять?
Объясните пожалуйста, очень прошу!

[igk2005]

На мой взгляд, проще всего обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Также, по закону принятие части наследства (например вывез телевизор наследодателя) означаниет принятие всего наслества. Т.е. если наследник (даже вообще не обращаясь к нотариусу) совершил в течение полугода после открытия наследства действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то обратившись в суд, при помощи свидетелей и письменных документов, например об оплате счетов за за коммунальные услуги. налоги и т.п., сможет этот факт установить. Имея на руках решение суда, оформляет квартиру на себя.

[SergStr]

Сообщение от SAKH

А если нет больше наследников в данном случае, чье еще надо согласие? При таких обстоятельствах можно у нотариуса принять наследство (заявить нотариусу, что наследство фактически было принято....), а не в суде? Только как это и КОМУ доказывать? Нотариусу или суду?

Если нет других наследников, то, соответственно, не у кого спрашивать и согласия. Этот путь решения проблемы отпадает.

Самый простой вариант - признавать факт принятия наследства через суд. В исковом заявлении излагаете все то, что написали в своем посте, плюс два свидетеля, которые подтвердят изложенное (нотариус быть свидетелем не может). В вашем случае ваше право на наследство никто не оспаривает, поэтому никаких проблем нет. Рассмотрение таких дел носит в большей мере формальный характер, и никаких сложностей быть не должно.

[Семен Семеныч]

Со всем, сказанным предыдущими авторами, согласен полностью.

Сообщение от SAKH

Потом наследник уезжал на заработки в другой город.. и пока он там был, в квартиру Временно муниципалитет вселил кого то (предупредив что квартира чья то..).

Каким образом муниципалитет мог вселить людей в квартиру, принадлежащую кому-то на праве собственности? Вы давали на это свое согласие? Уточните - квартира точно является собственностью или она все-таки муниципальная? Где теперь эти люди - проживают в квартире или уже выселились?
Словом, проясните этот вопрос, пожалуйста.

[SAKH]

Сообщение от igk2005

Также, по закону принятие части наследства (например вывез телевизор наследодателя) означает принятие всего наследства.

В завещании то указано, что завещает квартиру.. Про иное имущество речи нет.

Сообщение от SergStr

В исковом заявлении излагаете все то, что написали в своем посте, плюс два свидетеля, которые подтвердят изложенное

Сообщение от SergStr

В исковом заявлении излагаете все то, что написали в своем посте, плюс два свидетеля, которые подтвердят изложенное

Да, свидетели есть и наследников других нет.

Сообщение от Семен Семеныч

Каким образом муниципалитет мог вселить людей в квартиру, принадлежащую кому-то на праве собственности? Вы давали на это свое согласие? Уточните - квартира точно является собственностью или она все-таки муниципальная? Где теперь эти люди - проживают в квартире или уже выселились?

Сообщение от Семен Семеныч

Каким образом муниципалитет мог вселить людей в квартиру, принадлежащую кому-то на праве собственности? Вы давали на это свое согласие? Уточните - квартира точно является собственностью или она все-таки муниципальная? Где теперь эти люди - проживают в квартире или уже выселились?

После смерти наследодателя в 1999 году наследник вселился в квартиру и проживал там до 2004 года. Коммунальные услуги оплачивали. Потом в период с 2004 года по 2007 год наследник временно уезжал в другой город на заработки, а на период временного отсутствия поселил в квартиру свою родную сестру, чтобы присмотр был за помещением. Но сестра через какое то время выехала из этой квартиры и ничего об этом не сообщила наследнику. Пока в квартире никто не проживал.... кой какие люди, обнаружив, что в квартире никто не живет, обратились в мэрию по поводу этой квартиры.. В Мэрии им сказали, что квартира в частной собственности и у нее есть владелец... но пока он отсутствует они если желают, могут там жить! Тут такое кино не в новость.... И вот эти вселившиеся самоуправно там сейчас и живут.

Я уже написал (подготовил) в принципе заявление в суд об установлении факта принятия наследства, подготовил справку о смерти, завещание,свидетелей... Сейчас подал в фед. рег. службу заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на эту квартиру (на имя наследодателя). И думаю вот что.

Такой есть еще момент.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Факт принятия наследства подтверждается тем, что после смерти завещателя наследник вселился в наследуемую квартиру и проживал в данной квартире в период после смерти наследодателя, оплачивал коммунальные услуги, а в период временного отсутствия принимал меры по сохранению наследуемого имущества.
Все указанные действия производились с целью принятия наследства. Таким образом, вступив во владение и пользование наследственным имуществом, наследник фактически принял наследство.
Однако у наследника не сохранились квитанции по оплатам коммуналки. Хочу взять завтра в РКЦ выписку из л/с.... Но ведь по ней не определишь, кто именно оплачивал...

Однако, есть мнение, что раз наследник формально (у нотариуса) не принял наследство в течении 6 мес., то оно перешло государству - вымороченное имущество. Этот момент я завтра уточню - узнаю у нотариуса о том, выдавалось ли свидетельство о праве на наследство муниципалитету. Ведь в таком же порядке, как и обычному наследнику, выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 ГК РФ к муниципальному образованию. Значит нотариус либо выдал муниципалитету свидетельство, либо нет. Во всяком случае вчера нотариус об этом ничего не сказал (выдавая дубликаты завещания и справки о смерти).
Кроме того, если нотариус посчитал, что наследник не принял наследство не формально ни фактически...., тогда почему нотариус не произвел действий. указанных в ст. 1172 ГК РФ - Меры по охране наследства.

Опять таки, есть мнение, что существует проблема в части того, что наследник уехал, а квартира осталась без присмотра и в ней теперь проживают лица... По этому поводу мне даже посоветовали в суде молчать об том, что такой факт имеет место!
Однако, наследник, приняв наследство (путем владения....вселился и жил), а потом также на период ВРЕМЕННОГО отсутствия принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (что может выражаться в той же замене дверных замков...)... Ну а уж если какие то лица и вселились, то явно самоуправно (никто не просил взламывать).
Дак как лучше, говорить о проживании их сейчас или нет?

И что вобщем по всей ситуации еще можете посоветовать, уважаемые юристы?!

[igk2005]

В вашем случае, получается часть наследства не причем, если речь о завещании только квартиры. Но то,что наследник фактически проживал в ней, платил за нее, обстоятельство, свидетельствующее о том, что наследство он таки принял, собирайте все, что получится, и свидетели, разумеется.
В органе регистрации прав на недвижимое имущество можно взять справку о том, кому принадлежит квартира, муниципалитету или еще кому, если сведения отсутствуют, то скорее всего квартира все еще числится за наследодателем.
Наследник может пояснить в суде (но необязательно), что он вселил в квартиру родственников (один из способов владения), и не знал по уважительной причине о том, что они неблагоразумно поступили, оставив квартиру безхозной. Мне кажется, этот факт не имеет юридического значения для Вас, так как Важно то, что в течение 6 мес. после открытия наследства он вступил в права наследования.

[SAKH]

Сообщение от igk2005

В органе регистрации прав на недвижимое имущество можно взять справку о том, кому принадлежит квартира, муниципалитету или еще кому, если сведения отсутствуют, то скорее всего квартира все еще числится за наследодателем.

Сообщение от igk2005

В органе регистрации прав на недвижимое имущество можно взять справку о том, кому принадлежит квартира, муниципалитету или еще кому, если сведения отсутствуют, то скорее всего квартира все еще числится за наследодателем.

Уже заказали выдачу свидетельства о праве собственности на эту квартиру (на умершего). Достаточно или таки выписку надо? Если квартира уже у муниципалитета, то и свидетельство на умершего наверно не выдадут...

Сообщение от igk2005

Наследник может пояснить в суде (но необязательно), что он вселил в квартиру родственников (один из способов владения), и не знал по уважительной причине о том, что они неблагоразумно поступили, оставив квартиру бесхозной. Мне кажется, этот факт не имеет юридического значения для Вас, так как Важно то, что в течение 6 мес. после открытия наследства он вступил в права наследования.

Очень хорошая мысль! И полагаю, что вы наверное правы.

Спасибо ВСЕМ, кто помог в этой теме! И благодарю заранее тех, кто еще пожелает представить сво позицию по данному вопросу.

[SAKH]

Еще вот что хотел спросить...
На руках есть выписка из реестра прав на недв. имущество, справка Ростехинвертаризации, выписка из лиц. счета, завещание, свидетельство о смерти,
У нотариуса суд какие то документы должен истребовать (выписку из реестра... какие то сведения об открытии наследства. о том, что не выдавалось свидетельство о праве на наследства муниципалетету как вымор. имущества...), те. мне просить об этом? Если да то, какие конкретно?

[igk2005]

Нотариус дает справку о том, что наследственное дело не заводилось (или заводилось). Вы должны к нему обратиться.