[Ольга Иванова]

Сноха подарила 1/2 доли 2-х комнатной квартиры, в которой я проживаю, прописана и владею 1/2 доли, посторонним людям. Могут ли они они меня заставить в принудительном порядке разделить квартиру по комнатам, т.е. получить документ на право пользования по комнатам, для дальнейшей её продажи. Я не хочу менять документ на право пользования 1/2 доли. Кваритра бала приобретена сыну до его свадьбы (мы продали свою однокомнатную квартиру). Он погиб, прожив с женой несколько месяцев)

[Mara]

Ольга Иванова, нет, эти граждане не могут разделить квартиру в принудительном порядке на комнаты, если нет техничесокй возможности для выделения их доли в натуре и прекращения долевой собственности.
Для того, чтобы выделить в квартире долю в натуре, необходимо выделить в натуре и долю санузла, долю кухни, долю коридора, а также оборудовать отдельный вход. В 99 процентах случаев, в квартирах это невозможно.
Соответственно, ни о каких комнатах говорить нельзя. Квартира так и останется в общей долевой собственности.

[Ольга Иванова]

Спасибо!!
Могут ли они ко мне кого-нибудь подселить? Как мне этому противодействовать?

[Mara]

Распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно происходить только по соглашению между всеми ее участниками (сособственниками). Ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса.
Для того, чтобы вселить кого-то и зарегистрировать на данной жилой площади, необходимо и Ваше согласие. Исключение - несовершеннолетние дети.

[Ольга Иванова]

Спасибо!
Скажите, на основании какой статьи, я могу этому противодействовать.

[Mara]

Ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.


Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.