[Stranik]

Здравствуйте! Очень прошу, помогите советом! Подскажите, как мне действовать! У меня сложилась следующая ситуация. Мой товарищ по работе не зная всех тонкостей и нюансов, Заключил с застройщиком договор- якобы, о долевом участии в строительстве (фактически, договор оказался предварительным на переуступку ему прав на квартиру в жилом доме, по окончании его строительства). Как дольщик, он внес полную предоплату за будущую квартиру. Через полгода выясняется, что у застройщика отсутствует и отсутствовала на момент заключения договора разрешительная документация на строительство, более того - строительство ими прекращено и далее производиться не может (т.к. между застройщиком и заказчиком договор подряда на строительство дома был признан судом незаключенным). В результате, его семья осталась и без обещанной квартиры, и без денег (т.к."Застройщик" не возвращает ему деньги, полученные от него по Договору). Посылал им 2 претензии с требованием о возврате денежных средств, которые они проигнорировали. Он обратился в суд с этими же требованиями + взыскание убытков, морального вреда. Но сомневаюсь,что это возможно взыскать, т.к. договор предварительный с последующей уступкой прав на квартиру после окончания строительства дома, срок которого определен договором- до 31 декабря 2008г. и прямой такой нормы в законе о защите прав потреб-лей и ФЗ "об участии в долевом строительстве..." нет, т.к. срок по договору еще не нарушен. Подскажите, как ему вернуть деньги, уплаченные "Застройщику" для строительства квартиры? Как взыскать убытки, понесенные им в связи с невозможностью получения квартиры; индексацию (ведь теперь, по прошествии 2 лет с момента заключения договора, он не смогу приобрести аналогичную квартиру за прежнюю цену). В какие еще инстанции можно обратиться, чтобы призвать "Застройщика" к ответственности?

а также если не сложно скиньте плиз нормативные акты, практику которые могли бы помочь решить дело в его пользу.

[Никитина Марина Алексеевна]

Stranik, выложите, пожалуйста, это "чудо" - предварительный договор на переуступку прав на квартиру в строящемся доме (есть сомнения в юридической силе данного договора) и какие есть доказательства (документы) по поводу

Сообщение от Stranik

строительство ими прекращено и далее производиться не может (т.к. между застройщиком и заказчиком договор подряда на строительство дома был признан судом незаключенным)

и

Сообщение от Stranik

он внес полную предоплату за будущую квартиру.

[Femistoklus]

Сообщение от Stranik

скиньте плиз нормативные акты, практику которые могли бы помочь решить дело в его пользу

Уголовный кодекс рф.:mig: