14.05.2008, 15:46 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 76
Благодарности: 6
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Принуждение к продаже
Доброго времени суток.
Товарищи юристы подскажите пожалуйста как быть в таккой ситуации: Имеется двух комнатная квартира. У нее 3 собственника (долевая собственность). Один из собственников хочет продать свою дролю. Естественно в двух комнатной квартире где три собственника покупать долю никто не будет при том что доли физически не выделены. Один из собственников находится на севере и найти его не можем. Второй собственник отказывается продавать квартиру. Мы хотим каким-нибудь образом принудить остальных собственников продать квартиру на том основании что выделить доли невозможно. Подскажите как быть в этой ситуации какой порядок действий? |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2008, 16:02 | #2 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,292
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246
раз(а) в 1,174 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Законно принудить собственника к продаже невозможно - закон охраняет его право владеть и распоряжаться своей собственностью в соответствии со своим желанием. То, что выделить доли в натуре невозможно - не является основанием для продажи всей квартиры.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2008, 16:04 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 76
Благодарности: 6
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А как же быть тогда в этой ситуации т.е. получается есть имущество а распорядиться им не можем?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2008, 16:06 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 76
Благодарности: 6
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И получается фактически проживать в этой квартире невозможно, т.к. собственника три а комнаты всего две!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2008, 16:10 | #5 | ||||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,292
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246
раз(а) в 1,174 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2008, 16:18 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 76
Благодарности: 6
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Семен Семеныч,
Так получается что мы по суду можем требовать выплаты компенсации всчет доли. или как? С каким иском в суд идти? |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2008, 16:30 | #7 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,292
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246
раз(а) в 1,174 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mrSergei77,
Вы вправе, в соответствии со ст.252, при недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Для этого Вам надо обращаться в суд с иском о выделе доли в натуре. Только прежде, чем идти в суд, Вы должны выполнить формальные требования - то-есть, соответствующим образом известить всех участников о своем желании и получить от них отказ. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2008, 16:36 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 76
Благодарности: 6
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А потом получается если суд прейдет к мнению что выделить нельзя требовать денежной компенсации.
А как быть если одного из собственников найти не могу? ( Боюсь что наш суд сможет и в однокомнатной квартие выделить долю) |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2008, 16:47 | #9 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,292
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246
раз(а) в 1,174 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Долю можно выделить и в комнате . Ведь доля - понятие условное. Каждый из вас владеет 1/3 целой доли 2-комнатной квартиры. В конкретном выражении ее выделить нельзя, только в условном. Но эта условная доля имеет реальную денежную стоимость. Продать отдельную долю можно, просто стоимость ее неизмеримо меньше, чем если она продается в составе всей квартиры.
Попробовали все возможные способы? |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2008, 16:51 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 76
Благодарности: 6
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да вот просто я способов не знаю!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
выдел доли, долевая собственность, собственник, совместная собственность |
|
|
«Закония» в соц. сетях