[Багирка]

У нас с мамой 2-комн. квартира, приватизирована на меня, мама там только прописана. На данный момент там живёт мама со своим гражданским мужем, который не прописан там и никаких прав на квартиру не имеет. Они постоянно пьянствуют в этой квартире, т.к. алкоголики, не убираются в квартире вообще, нарушая при этом санитарные нормы - в квартире всё заросло грязью, туалет протекает (если мы зальём соседей я же как собственник должна буду за это отвечать и расплачиваться), в квартире постоянно пахнет перегаром и "бомжатиной", т.к. редко моются и не стираются вообще, носят затхлую грязную одежду. Запах даже чувствуется на лестничной площадке. Я там решила пожить в своей квартире, разобралась в своей комнате, всё отчистила, за несколько дней, пока меня не было, в ней опять насвинячали, напачкали. Пришлось поставить замок на дверь комнаты. В связи с ситуацией у меня несколько вопросов:

1. Могу ли я сдать свою комнату в этой квартире, являясь собственницей квартиры, если мама, прописанная в ней против этого?

2. Могу ли я как-то зафиксировать факт антисанитарных условий проживания в квартире (и как это делается?) и принять какие-то меры воздействия согласно с законом (и какие это могут быть меры по закону?)

P.S. У мамы возраст ещё не пенсионный, и она дееспособная. Просто ничего не хочет делать в квартире, её устраивает жить в грязи.

[Света жжж]

Девушка попробуйте вылечить свою мать. Я Вам очень сочуствую.
У Собственника очень много прав. Но это Ваша мама. ( и она больна)!

[Денис Юрпрофи]

Здравствуйте1
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

!!!Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
К таким основаниям относят:
если гражданин, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения.
Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.
В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

[Семен Семеныч]

Сообщение от Багирка

У нас с мамой 2-комн. квартира, приватизирована на меня, мама там только прописана.

Уточните - в момент приватизации Ваша мать была зарегистрирована по данному адресу?

[Багирка]

Сообщение от Семен Семеныч

Уточните - в момент приватизации Ваша мать была зарегистрирована по данному адресу?

Да, была прописана там, и написала отказ от приватизации в мою пользу.

[Багирка]

Сообщение от Денис Юрпрофи

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.
В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Спасибо большое. Разумный срок для проведения ремонта жилого помещения - это примерно сколько? И по каким критериям можно оценивать дальнейшее разрушение - к примеру, если человек пачкает и за собой сам не убирает, сколько должно пройти времени, чтоб через суд предъявить претензии, пока опять всё грязью не заростет?