[ДимК]

Добрый день.
Помогите советом. Необходимо развестись с женой, имеется несовершеннолетний ребенок и квартира в ипотечном кредите. Есть с женой устная договоренность, что вместо алиментов я буду платить ипотечный кредит, а она с ребенком в этой квартире проживать. На раздел имущества подавать ни она, ни я не собираемся..... После исполнения обязательств по ипотечному договору, хочу подарить свою 1/2 квартиры сыну. Что для всего этого необходимо сделать. Я так понимаю необходимо алиментное соглашение... Из ипотечного агентства пришел отказ, на право подарить 1/2 квартиры сыну до полного погашения кредита.... Заранее, благодарен.

[Bluesangel]

Сообщение от ДимК

Что для всего этого необходимо сделать.

Соглашение об уплате алиментов.
в счёт уплаты алиментов Вы передадите в собственность несовершеннолетнего 1/2 долю квартиры. !\2 доля останетс в собственности жены.
Так понимаю, квартира оформлена на Ваше имя.
1/2 долю необходимо будет выделить Соглашением об определении долей.

Сообщение от ДимК

Из ипотечного агентства пришел отказ, на право подарить 1/2 квартиры сыну до полного погашения кредита....

естественно.

[ДимК]

.....квартирой с женой владеем поровну 1/2 моя, 1/2 ее.

Да, я так и хотел, в счёт уплаты алиментов передать в собственность несовершеннолетнего 1/2 долю квартиры, а 1/2 доля останется в собственности жены.

[Bluesangel]

Сообщение от ДимК

квартирой с женой владеем поровну 1/2 моя, 1/2 ее.

ещё проще.
После снятия обременения, составите соглашение об уплате алиментов.

[ДимК]

не проще.... ипотечный кредит брался на 15 лет.... осталось выплачивать еще 12 лет.....

....жена хочет гарант, что я действительно подарю 1/2 квартиры. ...можно в соглашении прописать, что я ни на что не претендую и после погашения кредита подарю 1/2 квартиры сыну....?

[Bluesangel]

ДимК, а что, собственно будет подлежать разделу?
Квартира приобретена в равнодолевую собственность.
Доли уже выделены. Квартира разделу не подлежит.
Есть ещё какое-либо имущество?

[ДимК]

Bluesangel, добрый день. Раздела ни я, ни она не хочет, из совместного имущества только бытовая техника и вся обстановка в квартире, я все это готов оставить им, есть еще машина, но она изначально моя. Квартира да, приобретена в равнодолевую собственность, но находится под обременением, и будет находится еще 12 лет, если только я досрочно не выплачу кредит. Остаток эквивалентен денежной сумме в 870.000 рублей. Ежемесячный платеж 10.850, мой доход составляет 30.000 рублей. Bluesangel, развод - это у меня в первый раз, надеюсь, что последний. Что необходимо сделать, чтобы развестись? Жена обязуется не требовать от меня уплаты алиментов на содержание сына /сыну три с небольшим года/, если я обязуюсь платить за кредит. Я только за. Но в свою очередь ее отец от меня требует гарантию, что я после выплаты подарю свою 1/2 своему сыну и не буду претендовать на эту 1/2.... Из ипотечного агентства пришел отказ, на право подарить 1/2 квартиры сыну до полного погашения кредита. Как правильно составить алиментное соглашение или еще какие документы, чтобы все это оформить документально??? Чтобы на суде, судья принял во внимание наше соглашение и не назначал больше никаких выплат. Заранее, благодарен.

[ДимК]

Bluesangel, у Вас нет в электронном виде договора обещания дарения?

[GriMal]

А, если подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества и в рамках процесса заключить мировое соглашение, по которому ваша доля перейдет ребенку.
Определение суда, об утверждении мирового соглашения, послужить законным основание для оформления права собственности на ребенка, а ипотечное агентство не сможет не выполнить решение суда.

[igk2005]

Мнение ипотечного агентства будет учитываться судом в первую очередь, и если оно будет возражать, то и суд откажет.