[Д_юре]

Вкратце так:
Гр. получил в году наследство земельный участок, но пропустил срок принятия наследства на один месяц. В это время Администрация города отобрала у его сестры нотариально заверенное согласие об отказе от прав на этот земельный участок (хотя она прав этих на него не имела), и вынесла постановление о строительстве многоквартирного жилого дома Застройщиком. Дом был построен, (Договор участия в долевом строительстве), а Гр. оформил наследство к этому времени через суд, и получил свидетельство о праве на это наследство. Кому предъявлять исковые требования, и какие?
Спасибо.

[Bluesangel]

Сообщение от Д_юре

В это время Администрация города отобрала у его сестры нотариально заверенное согласие об отказе от прав на этот земельный участок

Это что за согласие об отказе от прав? И почему не имела.

[Д_юре]

Я, ФИО, настоящим заявлением отказываюсь от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу... и не имею намерений приобретать или оформлять какое - либо иное право на указанный земельный участок... Вот такое вот заявление. Ну на тот момент она в принципи была одной из двух наследников по закону. (1/2) в это период у нее такое заявление отобрали, но в дальнейшем она от права наследства отказалась в пользу брата. И сейчас у него имеется свидетельство о праве на наследство по закону. Потом было судебное решение, в соответствии с которым, были признаны незаконными постановления администрации о принятии отказа от прав, об образовании нового земельного участка, о включении земельного участка во вновь образованный земельный участок, и о предоставлении Строительной организации этого з/у в аренду для постройки дома.
Но сейчас ситуация такова, что дом построен. Как, по - Вашему, поступить собственнику?
Запутал? =)

[rybin_av]

Сообщение от Д_юре

И сейчас у него имеется свидетельство о праве на наследство по закону. Потом было судебное решение, в соответствии с которым, были признаны незаконными постановления администрации о принятии отказа от прав, об образовании нового земельного участка, о включении земельного участка во вновь образованный земельный участок, и о предоставлении Строительной организации этого з/у в аренду для постройки дома.
Но сейчас ситуация такова, что дом построен. Как, по - Вашему, поступить собственнику?
Запутал? =)

Чем подробней описываете свою ситуацию, тем легче делать ее оценку.
По сущству вопроса - напрашивается иск к Администрации, нарушившей права наследника. По-моему, варианты содержания иска: 1) требовать компенсации в натуральной форме (т.е. предоставить аналогичный земельный участок на тех же условиях, что действовали в отношении прежнего участка; правда, насколько я понял, у умершего было право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования участком - вот здесь для Администрации будет большая проблема, так как эти права гражданам в настоящее время не предоставляются); 2) требовать полного восстановления нарушенного права на участок, который был предметом наследования (в этом случае надо требовать сноса незаконно построенного здания на Вашем участке); 3) требовать денежной компенсации за нарушенное право (по идее для Администрации этот вариант должен быть наиболее подходящим); 4) комбинация 1-го и 3-го вариантов; 5) как дополнительное требование - компенсация морального вреда.
Выбор зависит от Вашей позиции.

[Д_юре]

Спасибо, у меня вообще-то были изначально мысли о том, что иск необходимо предъявлять Застройщику, т.к. незаконные документы для дачи разрешения на строительства дома были предоставлены именно им, и, следовательно, Администрация вынесла Постановления ввиду введения ее в заблуждение... Как Вы думаете по поводу этой позиции?

Да, и на какие нормы ГК необходимо ссылаться, при взыскании с Застройщика компенсации за нарушенные права?

[rybin_av]

Сообщение от Д_юре

Спасибо, у меня вообще-то были изначально мысли о том, что иск необходимо предъявлять Застройщику, т.к. незаконные документы для дачи разрешения на строительства дома были предоставлены именно им, и, следовательно, Администрация вынесла Постановления ввиду введения ее в заблуждение... Как Вы думаете по поводу этой позиции?

Застройщика можно как заинтересованное лицо привлечь вместе с Администрацией. Но основное нарушение Ваших прав допущено Администрацией, поэтому иск обо всех компенсационных мерах надо к ней предъявлять.

[rybin_av]

Сообщение от Д_юре

Да, и на какие нормы ГК необходимо ссылаться, при взыскании с Застройщика компенсации за нарушенные права?

В общем и целом Вам есть смысл иметь ввиду вот это:
ГК РФ (часть 1-ая) Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права; (по этому пункту, как я понял, суд уже поддержал Вас, признав Ваше право на земельный участок в порядке наследования)
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; (если будет избран вариант с требованием сноса построенного здания, то значит, будете требовать именно этого)
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; (этого будете требовать в отношении Застройщика, который будет в суде ссылаться на договор с Администрацией, т.е. эта сделка не действительна)
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; (ну это у Вас, как я понял, уже состоялось в отношении Администрации)
присуждения к исполнению обязанности в натуре; (это если пойдете на вариант, чтоб Вам Администрация выделила участок в другом месте)
возмещения убытков; (если на Вашем участке были какие-то посадки, постройки, то будете требовать возмещение их стоимости)
компенсации морального вреда; (ну здесь сошлетесь, что все это время испытывали моральные страдания, ухудшилось здоровье, в поликлинику ходили и т.п.; на крупную сумму не расчитывайте, наши суды скупы)
прекращения или изменения правоотношения; (по этому пункту могут быть варианты в зависимости от того, какой образ действий Вы выберете)

Кроме этого, см. главу 20-ую ГК РФ ст. 301-303

Также рекомендую посмотреть главу 9-ую Земельного Кодекса ст. 59-62, 64. Они как раз посвящены восстановлению нарушенных прав на земельные участки.