[Lady Law]

Коллеги, всем привет!
Начала формироваться судебная практика по закону №159-ФЗ ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Чтобы воспользоваться преимущественным правом выкупа СМП должен соответсвовать 4-м критериям, два из которых:
1. надлежащая оплата арендных платежей
2. не менее 3-х лет аренды.
По первому критерию вообще нет никаких разъяснений, местные администрации отказывают даже если 1 день просрочки был за 10 лет.
По второму тоже не все гладко, попади "алкогольщики", которые в 2006 г. перерегистрировались с ИП на ООО в связи с 209-ФЗ.
Может у кого есть какие мысли на этот счет?
Особенно по вторым случаям, как доказать что ИП Иванов и ООО "Иванов и Ко" - одим и тот же СМП и может обладать преимущественным правом?