19.04.2014, 19:00 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 31.05.2013
Адрес: / /
Сообщений: 101
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
УК-новостройка-коммун. услуги
Добрый вечер.
Подскажите, а возможно ли не платить УК (в новостройке) за ком. услуги? Воду, свет, электричество напрямую поставщику оплачивать. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.04.2014, 14:28 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.06.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 112
Благодарности: 9
Поблагодарили 23
раз(а) в 23 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте!
Собственник квартиры в новостройке должен своевременно вносить плату за коммунальные и жилищные услуги. Все возможно, но УК подаст на Вас в суд за неоплату коммунальных платежей и услуг по содержанию общего имущества Необходимо внимательно прочитать договор с УК, если у Вас он есть. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.04.2014, 21:38 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 323
Благодарности: 13
Поблагодарили 24
раз(а) в 24 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У нас старый дом, но УК была рада, что отмежевалась от отопления, эл-ии, газа, горячей воды. Нам присылают отдельные квитанции с оплатой напрямую ресурсопредоставляющим организациям.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.04.2014, 12:18 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 05.06.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 112
Благодарности: 9
Поблагодарили 23
раз(а) в 23 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Трудно даже посоветовать, что лучше
старый дом (может и аварийный) и не пользоваться услугами УК, либо Новостройка и выяснение отношений с УК, думаю и то и другое неприятно, особенно с юридической точки зрения. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2014, 12:51 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 31.05.2013
Адрес: / /
Сообщений: 101
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
marina.shatalova, договора нет.
УК была выбрана по конкурсу в соответствующий срок администрацией после сдачи дома. Получается, если большинством собственников УК не переизбирается, остается старая, то у меня нет выхода: я должна платить этой за содержание имущества (хотя фактически УК ничего не делает)? Если договора с УК нет, могу ли я все же платить за свет, тепло и воду поставщикам напрямую, а УК не платить за обслуживание дома вообще? Последний раз редактировалось refemida; 29.04.2014 в 13:02.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2014, 21:49 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 323
Благодарности: 13
Поблагодарили 24
раз(а) в 24 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
УК не может ничего не делать(им же нужно отчитываться балансом вашего дома по итогам года). Строка текущее содержание дома расшифровывается(обычно на сайте УК), на очень большой список работ(прописано даже сколько раз в месяц моются подоконники) с расценками(которые итого и составляют оплату за содержание жилья).
Если договора с УК нет, могу ли я все же платить за свет, тепло и воду поставщикам напрямую, а УК не платить за обслуживание дома вообще? Обязательно нужен договор с ресурсопредоставляющей организацией(придется платить в УК). Смените УК. Проводите очное собрание - нет кворума, затем заочное. Затем выигрываете суд о опротестовывании результатов заочного собрания. Получается, если большинством собственников УК не переизбирается, остается старая, Не большинство собственников, а большинством из ПРИНЯВШИХ УЧАСТИЕ в голосовании то у меня нет выхода: я должна платить этой за содержание имущества (хотя фактически УК ничего не делает)? Да, решение общего собрания является обязательным для всех собственников, даже если вы с этим не согласны. |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.04.2014, 07:59 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 31.05.2013
Адрес: / /
Сообщений: 101
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
slavayurev, УК не отчитывается: ни отчеты не дает по требованию представителей совета дома, ни на сайте не вывешивает.
Просто посылают и все. На угрозы, что будут жалобы и штрафы, отвечают, что штрафы распределим на жильцов. "Обязательно нужен договор с ресурсопредоставляющей организацией(придется платить в УК)" - что придется платить в УК? Если я заключу договор с Мосэнергосбытом, с местной теплосетью и компанией, поставляющей водные ресурсы. Прошу УК показать протокол собрания, где будут видны результаты того, что был кворум и из большинства принявших участие УК выбрали. НЕ ПОКАЗЫВАЮТ! Говорят, что они только обслуживанием дома занимаются. Вообщем разговор слепого с глухим. |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.04.2014, 09:50 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 323
Благодарности: 13
Поблагодарили 24
раз(а) в 24 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ИМХО - меняйте УК(если есть на это силы). Лучше найдите УК, которая готова вас взять и хочет этого - тогда это будет возможно(смена).
На угрозы, что будут жалобы и штрафы, отвечают, что штрафы распределим на жильцов. Интересно как? - вы платите по утвержденным расценкам(руб/м^2). Док-ты они юридически имеют право вам предоставить через определенное кол-во дней после ПИСЬМЕННОГО запроса. Пишите его(подписывайте копию о приеме у секретаря, либо по почте заказным). Затем жалобу в прокуратуру(опротестовывание решения общего собрания и о нераскрытии информации)(ИМХО, но без другой УК, которая хочет вас взять - ничего серьезного вы не добьетесь) У нас дом не новый и людям надоело всесилие УК - сменили совет дома и теперь все достают УК(теперь они не решаются сделать фиктивные протоколы) |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.04.2014, 10:54 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 31.05.2013
Адрес: / /
Сообщений: 101
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
slavayurev, да, согласна, сначала надо найти УК.
как? а так: просто платежки рассылают с перерасчетом и все. отчетность же не показывают. включат в статью "за содержание и ремонт" или еще какой строкой. не поверите, запросы письменные были. говорят, что не будут отвечать и все. и не отвечают. ведут себя как бандиты, берут напором, много остается в нашей стране безнаказанным, вот и они считают, что им ничего не будет. там просто в поселке у главы все схвачено с прокуратурой района. УК от застройщика, а застройщик с главой вась-вась. вот и получается, что рука руку... что там УК, инет-провайдер один в поселке. пробовали жители другого привести, не пускают. |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.04.2014, 13:24 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 31.05.2013
Адрес: / /
Сообщений: 101
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
еще вопрос про теплоснабжение.
платим по тарифам завышенным. в подвале УК установило какое-то оборудование, чтобы мощность тепла повысить и счетчики, которые считают РАЗНИЦУ между тарифом и окончательной стоимостью. установило УК самостоятельно, без решеняи собрания (может бумаги и подделали, но реально не было). вода была в норме от теплосетей при замерах ГЖИ (ее замерили на входе). это застройщик сделал все некачественно: идут потери тепла, завоздушивание. собственно вопрос: можно не платить РАЗНИЦУ УК? и что предпринять, чтобы в дальнейшем УК через суд эту сумму не предъявило к возмещению собственникам? |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях