[alexeus]

Есть комната на ОК. На 4-х хозяев. 2 комнаты не приватизированы(в них проживает одна семья) . Соседка хочет сделать перераспределение долей с неприватизированными комнатами(для субсидии). Как это делается по закону? Она хочет чтобы мы написали ей доверенности через нотариуса, но мне эта идея не нравится

[ivasi]

Сообщение от alexeus

Как это делается по закону?

никак. Непонятно, вообще, что она затеяла. У Вас в св-ве о собственности что написано? Что является объектом права?

[alexeus]

объект права - квартира, состоящая из пяти жилых комнат, назначение:жилое, общая площадь 86 м2, этаж 3, адрес....

сначала она говорила что прийти нужно в рег. палату всем собственникам, она городу(не приватизированная комната уступит метры какие-то - тех.паспорт она переделывать будет как я понял из ее жаркого рассказа), теперь говорит что к нотариусу, там составим доверенность, а дальше она сама...

[ivasi]

Сообщение от alexeus

объект права - квартира, состоящая из пяти жилых комнат, назначение:жилое, общая площадь 86 м2, этаж 3, адрес

Давайте-ка в ту ветку переходите, что тут по двум топикам бегать
http://www.forum.zakonia.ru/showthre...=217470&page=2

[alexeus]

в общем позвонила соседка.
Говорит нужно поехать к нотариусу и заключить некий "договор о перераспределении долей"..... и в этом договоре доверенность чтобы она дальше ездила в рег.палату без остальных участников обще-долевой собственности...
что делать?)

[Специалист без образования]

Сообщение от alexeus

что делать?)

Если ваши права это никак не затронет, а соседке будет польза - почему бы не пойти ей на встречу?
Сделайте вот как. Попросите нотариуса разъяснить вам все правовые последствия, которые могут возникнуть у вас вследствие этой сделки. Если его разъяснения вас не удовлетворят, то попросите у нотариуса проекты документов, а у соседки - немного денег, сходите в любой понравившийся вам адвокатский кабинет, и проконсультируйтесь за ее счет у незаинтересованного специалиста. После этого и принимайте решение.

[alexeus]

Сообщение от Специалист без образования

Если ваши права это никак не затронет, а соседке будет польза - почему бы не пойти ей на встречу?
Сделайте вот как. Попросите нотариуса разъяснить вам все правовые последствия, которые могут возникнуть у вас вследствие этой сделки. Если его разъяснения вас не удовлетворят, то попросите у нотариуса проекты документов, а у соседки - немного денег, сходите в любой понравившийся вам адвокатский кабинет, и проконсультируйтесь за ее счет у незаинтересованного специалиста. После этого и принимайте решение.

наврятли нотариус будет это делать.
местные господа юристы сомнительно отнеслись к такому её начинанию, поэтому и прошу совета.....

а так помочь я не против конечно, но подписывать доверенность на свои действия незнакомому человеку - врятли кто-то станет. Осталось понять что за договор такой хитрый....
Кто-нибудь слышал про такой?

[Специалист без образования]

Сообщение от alexeus

наврятли нотариус будет это делать.

Это - обязанность нотариуса.

Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

[alexeus]

Сообщение от Специалист без образования

Это - обязанность нотариуса.

Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

общался несколько раз с нотариусами, они очень неохотно разъясняют.
не всегда то что должно быть соответствует тому что есть.

[ivasi]

Сообщение от alexeus

Осталось понять что за договор такой хитрый....
Кто-нибудь слышал про такой?

в принципе, договор о перераспределении долей между сособственниками имеет место быть. Сомнения вызывают некоторые моменты: 1) как она технически собирается уменьшить метраж своей комнаты? Это- перепланировка. НА нее, действительно, требуется согласие всех сособственников и я считаю, что это будет расценено как намеренное ухудшение ЖУ.
2. Я считаю, что в довернности уже должно быть указано, что вы доверяете ей не просто приозвести перепланировку и изменение долей, а должны быть указаны размеры новых долей и место перепланировки. Без этого может идти речь только о сборе документов для проведения перераспределения долей и перепланировки