20.10.2017, 04:53 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как купить недостроенную квартиру и зарегистрировать такой договор ?
Как купить у частного лица-пайщика ЖСК будущую квартиру в недостроенном доме, если договор вступления в ЖСК заключался пайщиком не напрямую, а через посредника-застройщика, действующего по доверенности от имени ЖСК ?
Посредник, он же застройщик "Командитное товарищество СУ-155 и Компания" был обанкрочен судом, назначен новый застройщик, а пайщик включен в реестр банкротных требований. Насчет разрешения на строительство не знаю, но смогу уточнить. Коробка дома полностью возведена, но в эксплуатацию еще не сдан и сейчас возобновлены строительные работы новым застройщиком. Чем может быть подтверждена исключительность и действительность прав пайщика на квартиру, если изначальный застройщик уже обанкрочен ? Продавец по нашему будущему договору ничего толком сказать не может кроме предоставления заключенных им с ЖСК договора и приложений к нему. |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.10.2017, 09:53 | #2 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
По меньшей мере нужно смотреть договор (ы) и устав. А так, навскидку, я бы не связывался. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.10.2017, 10:55 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вроде бы все имущество банкрота должно быть продано на аукционе, а вырученные деньги розданы включенным в реестр или я что-то не понял и бывают исключения ? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.10.2017, 11:31 | #4 | ||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
20.10.2017, 12:01 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продавец другой квартиры в этом же доме говорит, что комнадитное товарищество не обанкрочено, а находится в стадии наблюдения. Это не банкротство ?
По ИНН 7727196849 из договора с командитным товариществом ничего не смог найти на сайте арбитражного суда |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.10.2017, 12:16 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Наблюдение еще не банкротство, только продавец пошутил. Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2016 (резолютивная
часть объявлена 09.09.2016) Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» признано несостоятельным (банкротом). |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.10.2017, 12:17 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
По номеру дела смотрите А40-177409/2014-177-292Б
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.10.2017, 17:30 | #8 | ||
Пользователь
Регистрация: 20.10.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
--------- В этом доме много желающих продать условные квартиры, а про отсутствие банкротства заявил продавец, который не обращался в суд для включения его в реестр требований. Поэтому предлагает переуступить права через членство в ЖСК, а не на основании реестра суда. Но у него предложение интересное по цене. Принимать уступку через ЖСК страшно, тк с судом хотя бы все прозрачно - если конкретная квартира определена за пайщиком. А с ЖСК боюсь может случиться двойная продажа. К тому же ЖСК фактически был под контролем СУ-155, а не пайщиков и есть вероятность, что руководство ЖСК более недоступно, а документация если и сохранилась, то не во всем недостоверна ? Или все не так страшно ? Юрист, которому изначально планировал поручить проверку, специализируется на уголовном праве и советует самому искать другого, работающего с банкротствами. Юруслуги понятное дело платные, поэтому имеет ли смысл сразу отсечь из рассмотрения всех продавцов, у которых нет решения суда о включении их в реестр банкротных требований о выделении квартир и также отсечь продавцов у которых в решении суда указаны деньги, а не квартиры? Последний раз редактировалось perseptro; 20.10.2017 в 17:35.. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
20.10.2017, 17:40 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
PS: один продавец ссылается на решение суда по банкротному делу A41-1022/2016, решение от 12 июля 2016 г, резолютивная часть от 17 июня 2016 г . Решение по головной компании СУ-155, на какое из двух дел ориентироваться при принятии решения о проверке квартир продавцов ?
http://kad.arbitr.ru/Card/3b4b7ace-0...a-608bb8c475f7 Последний раз редактировалось perseptro; 20.10.2017 в 17:45.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.10.2017, 19:54 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Похоже нет, здесь можете здесь по ИНН посмотреть http://bankrot.fedresurs.ru/
квартир как таковых еще нет, если вы пишите Мутное это дело, вам уже высказали мнение, что лучше не связываться, или нанимайте юриста, тут много документов лопатить нужно |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях