[ken_drive]

Добрый день, уважаемые форумчане.

Подскажите по ситуации. В сентябре 2013 умер мой отец. У него два сына и жена. Имелся долг в 500 000 перед банком без страховки. Имелось имущество (1/2 квартиры, машина, лодка и 2 охотничьих ружья).

Общая стоимость этого имущества, если попытаться продать его, не превысит 250 000 рублей.
Как доказать банку что сумма имущества именно такая? Ведь даже с независимой оценкой, которую мы сделаем первыми, банк 100% не согласится, ему ведь нужен полный возврат долга. И когда нужно делать оценку, до или после принятия наследства? В какой срок банк может предъявить свои права?
И как вообще происходит переоформление кредитного договора? С теми же условиями обязаны быть или могут быть новые?

[Настасья Филипповна]

ken_drive, до того как нотариус выдаст свидетельство, все имущество должно быть оценено, либо кадастровая либо рыночная стоимость. У нас в Москве, лучше обратиться в оценочную компанию, ибо кадастровая палата дает кадастровую оценку выше.
По поводу банка - вопрос может перейти в судебный спор, кредитор будет требовать взыскания с наследников, принявших наследство, остаток кредита, а наследники будут заявлять о том, что оценка наследственной массы значительно меньше, чем заявленные требования кредитор.

[ken_drive]

Да, именно этот спор меня и интересует. Банк ведь может провести оценку имущества при помощи "своей" независимой оценки, которая будет равна долгу по кредиту. Как в этом случае нужно доказывать свою правоту?
А если мы не успеем провести оценку имущества до истечения 6 месяцев? В течении которых должны будем вступить в наследство, что тогда? Где-то читал что оценка имущества для нотариуса может быть обычной договорённости между наследниками. Т.е. сами наследники оценивают стоимость и делят его.

[Настасья Филипповна]

ken_drive, 1.вы проводите свою независимую экспертизу, а суд, если будет противоречие по сумме, назначит свою. 2. Пока вы не получите свидетельство, вы не юридически не наследник, и кредитор не может предъявить требования к наследникам. 3. Да, и так может быть.

[serginyakow]

Наследники отвечают по долгам умершего в пределах стоимости наследственного имущества. Если банк установит, что стоимость наследственного имущества больше, то пусть банк и пытается продать это имущество по своей стоимости.

"Подводный" камень в вашей ситуации - то, что есть жена. А, значит, банк может предъявить к ней требование о возврате долга в размере 50% от суммы кредита.

А если мы не успеем провести оценку имущества до истечения 6 месяцев? В течении которых должны будем вступить в наследство, что тогда?

А это и не обязательно делать до 6 месяцев. Оценка нужна нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство. Когда захотите получать свидетельство, тогда и делайте оценку.

Где-то читал что оценка имущества для нотариуса может быть обычной договорённости между наследниками.

Когда наследники получили свидетельство о праве на наследство и желают заключить соглашение о разделе наследственного имущества, тогда это возможно. Для получения свидетельства о праве на наследство - оценка только от тех организаций, которые перечислены в Налоговом кодексе (глава "Государственная пошлина")

Пока вы не получите свидетельство, вы не юридически не наследник, и кредитор не может предъявить требования к наследникам.

Упсс...
Настасья Филипповна, у нас же п.4 ст.1152 ГК еще не отменили. Если человек принял наследство (подал заявление нотариусу или фактическое принятие), то он считается владельцем наследственного имущества (или доли).
Свидетельство о праве на наследство - это правоПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ, а не правоУСТАНВАЛИВАЮЩИЙ документ.