03.01.2010, 00:37 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 02.01.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 29
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Последний этаж жилого дома, протекает крыша. С кого требовать деньги за испорченный ремонт?
Добрый вечер! Не знаю что делать... Несколько дней назад в комнате жилой квартиры вода начала течь с потолка, залита мебель и пол... Квартира на последнем этаже. Ходили на чердак - течет с крыши...
Пару лет назад был сделан капитальный ремонт дома!!! В квартире евроремонт, ламинат... Потолок и пол испорчен. К сожалению, ремонт и мебель не застрахованы... Жить там сейчас невозможно, всвязи с высокой влажностью, и тем, что постоянно течет с потолка. Поставили ведра, каждый день приезжаем вытирать пол, натекает по три ведра в день... Засняли всё это дело на камеру и фото. Вызывали представителей ЖЭКА, просили сбросить с крыши снег и сбить сосульки. Они заявили, что ничего не могут сделать. В акте о протечке и акте о наненсении ущерба, которые мы составили вместе с соседями, подписаться отказались. Хочу подавать в суд. Подскажите, пожалуйста, реально ли выиграть дело? Что нужно для этого предоставить? Помогите, пожалуйста. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.01.2010, 00:07 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 22.07.2009
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Питерка
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
День добрый!
Как оценить и зарегистрировать ущерб от протечки? Течет с 29 декабря. Служба в Питере "004" исправно регистрирует наше обращения, но толку «ноль». Сегодня потекло уже в третьей комнате, причем течет по подлому – по стене, вытекая лужей на подоконник стеклопакетов, а оттуда на пол. По опыту – домоуправ детально описывает размер пятна, вымеряя его размеры и намекая, что ремонту подлежит только данный фрагмент, но естественно, потребуется делать всю «косметику». Ясно, что придется обращаться в суд. Но с чего начать? |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.01.2010, 00:10 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 22.07.2009
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Питерка
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.01.2010, 20:36 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 02.01.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 29
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Мне уже удалось выяснить, что для этой цели приглашаются оценщики, проводится независимая экспертиза, на которую обязательно должен быть приглашен представитель управляющей организации.
В соответствии с предписаниями абзаца первого статьи 4 Федерального закона рт 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - "Закон") "субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона". С оценщиком Вам надлежит заключить соответствующий договор на проведение оценки. Согласно статье 10 Закона "Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме. Договор на проведение оценки должен содержать: объект оценки; вид стоимости имущества (способ оценки); размер денежного вознаграждения за проведение оценки; сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом; наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации; указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки; указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков. Договор на проведение оценки как единичного объекта, так и ряда объектов должен содержать точное указание на этот объект или эти объекты, а также описание этого объекта или этих объектов. В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации". Но вот конкретно никак не могу найти эту оценочную фирму... Если Вы уже нашли к кому обратиться, поделитесь, пожалуйста! Мы с Вами из Питера, давайте вместе разруливать?... |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.01.2010, 21:40 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 11.01.2010
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это их проблемы.
Тем более после недавнего капитального ремонта. Обратитесь к ним в письменной форме (почта - заказное с уведомлением/ заявление под роспись) с требованием о составлении Акта о залитии. Далее к независимым оценщикам. Потом в Суд. Судебные расходы (оценка и пр. возмещает виновная сторона...) По срокам ремонта кровли и устранения неисправностей см.: Приложение N 2 ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ ┌──────────────────────────────────────┬ ─────────────────────────┐ │Неисправности конструктивных элементов│Предельный срок выполне- │ │ и оборудования │ния ремонта │ ├──────────────────────────────────────┼ ─────────────────────────┤ │ 1 │ 2 │ ├──────────────────────────────────────┴ ─────────────────────────┤ │ КРОВЛЯ │ ├──────────────────────────────────────┬ ─────────────────────────┤ │Протечки в отдельных местах кровли │ 1 сут. │ ├──────────────────────────────────────┼ ─────────────────────────┤ │ ... Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 г. Москва Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда http://www.rg.ru/2003/10/23/pravila.html |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.01.2010, 00:50 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 02.01.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 29
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Да, недавно нашла это Постановление, удивительно, что ЖЭК на него "забил"... Обидно... Заявку дали 30-го, приехали только 31-го, ничего не сделали и не делают... Уже 11 января... Крыша продолжает течь... Сегодня им звонили, говорят, что думают, а присылать на крышу никого не собираются, т.к. боятся, что они упадут... Хотя на соседних домах 3 раза за эту праздничную неделю видела как сбрасывали и снег, и сосульки (видимо, у них нормальный ЖЭК), а наши только "отмазываются"... Но это так, извините, о наболевшем... Уважаемый Ingvar Ku, сейчас занимаюсь составлением письма в ЖЭК с требованием о составлении Акта о залитии, там, наверное, указать, чтобы в течении 3-х дней дали письменный ответ на конкретный адрес? А то ведь они могут проигнорировать... И ещё вопросик - думала о составлении ещё одного письма туда же, со ссылкой на Постановление № 170 и просьбой немедленно устранить протечку. Целесообразно ли это? И хотели выслать им фотографии с Актом о залитии, описанием имущественного ущерба и просьбой "по-хорошему" решить вопрос с выплатой средств. Получив письменный отказ, со всем этим в суд..??? Или это второе и третье письмо совсем лишнее?.. Подскажите, пожалуйста!!! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.01.2010, 00:55 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 02.01.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 29
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Оценочный фирмы нашла. А их целесообразней приглашать когда всё высохнет или потом они сами во второй раз через 2 недели обязаны приехать?
...Ведь весь ущерб будет понятен лишь после полного высыхания... |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.01.2010, 12:09 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 12.01.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Werd, подскажите, пожалуйста телефоны оценочных фирм.
У меня точно такая-же ситуация (как под копирку писано). |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.01.2010, 20:46 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 02.01.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 29
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Contess, просто набираете в поисковике - независимая экспертиза ущерба Петербург
Последний раз редактировалось Bluesangel; 13.01.2010 в 00:16.. Причина: Нарушение Правил Форума п. 3.6.1 |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.01.2010, 00:58 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 22.07.2009
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Питерка
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
werd,я не прочь разруливать вместе, тем более, что у меня потекло у всех соседей по лестничной площадке, у мамы дома и у приятельницы. Во нас уже сколько!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях