[ErrorEd88]

ПРЕТЕНЗИЯ
Согласно ст.20 ч. 6 п. 2 ФЗ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. собственники помещений обязаны участвовать в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. В соответствии со статьей 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на это помещение. Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.
На основании изложенного выше предлагаем Вам произвести оплату 5-ти процентного софинансирования выполненных работ по капитальному ремонту Вашего многоквартирного жилого дома, в размере хххх рублей ,в течение хххх дней с момента получения данной претензии.
В противном случае ООО «ххххх» будет вынуждено обратиться с исковым заявлением в суд о взыскания указанной задолженности. Также с ответчика будут удержаны все судебные расходы, включая государственную пошлину за подачу искового заявления.

Никто не знает, насколько это правдиво? "За квартиру" плачу ежемесячно, что еще за долевое финансирование? Никаких бумажек по поводу проведения ремонта не подписывал.

[nick1553]

А есть решение ОСС об участии в программе?

[Maestrosoul]

Уважаемый ErrorEd88, это повествование. А в чем вопрос?

[mishanik]

ErrorEd88, и еще вопрос, на чье имя претензия? На имя товарищества или собственника жилья?

[Maestrosoul]

И в догонку вопрос. Содержание претензии не вяжется с наименованием темы:

Тема: "Пришла бумага" после косметического ремонта дома

Сообщение от ErrorEd88

... На основании изложенного выше предлагаем Вам произвести оплату 5-ти процентного софинансирования выполненных работ по капитальному ремонту Вашего многоквартирного жилого дома, в размере хххх рублей ,в течение хххх дней с момента получения данной претензии.

[ErrorEd88]

Значит ремонт "капитальным" был - просто покрасили/побелили дом (снаружи) и подправили крышу)
Претензия на мое имя. Собрание жильцов какое-то проходило, но я в нем не участвовал, в доме не живу, узнал поздно.

[Galeev]

ErrorEd88 Ты задал вопрос и подчти сам же на него и ответил.)

[mishanik]

Сообщение от ErrorEd88

Претензия на мое имя.

предлагаю отвечать, основываясь на ст. 16 Закона о защите прав потребителей - сказать, что Вы услугу по ремонту дома не заказывали, а соответственно, не обязаны ее оплачивать...

И добыть решение того общего собрания, в котором Вы не участвовали. Интересно, что они там пишут...

[Василий Баскаков]

Если было решение собрания, то оплачивать придется (разумность и доступность сметы я не беру во внимание). Закон о ЗПП в данном случае не подходит, поскольку касается вопросов оплаты произведенного ремонта. Здесь. скорее, надо начинать с решения. Если решения не было, либо собственники отказались делать ремонт, то тогда действия УК - благотворительность. Если решение есть, то оплачивать должны. В решении может быть указана сумма, которую ежемесячно или единовременно вы должны вносить (150 руб./м.кв. ежемесячно, например). Если этого нет, то дела ваши хуже.
Что могу предложить. (только из гостей в Майкопе вернулся. Вы не на "Черемушках" живете?) Можно провести экспертизу и оценить. сколько именно затратила УК. 99% что они сильно преувеличили свои расходы. Но это в суде и только после получения сметы в официальном порядке!!! И еще возможно оспорить решение о проведении ремонта. Как правило, нерадивые компании подделывают решения собственников.
В общем, начните с решения.

[Maestrosoul]

Легитимность решения общего собрания это надлежащее делегирование полномочий УК. Если решение принято с нарушением порядка принятия такого решения (порядок проведения общего собрания ст. 44-46 ЖК РФ) и (или) нарушает права и законные интересы других собственников помещений в многоквартирном доме - полагаю, что в данном случае стоит пойтить именно в этом направлении... Внимательно прочтите ст. 45 ЖК РФ, особенно часть 4 ст. 45 ЖК РФ.