[Света жжж]

Уважаемые юристы!
Помогите разобраться в вопросе мены.
Если я заключу договор мены комнаты на комнату, в простой письменной форме. Может ли соседка собственница оспорить эту сделку( не получает уведомление о продаже в течении года).
И если может , то юридически сделку должны пивести в первоночальное состояние , или только ее права на ту комнату (оспариваемую)?

[Deniszinkevich]

Если я заключу договор мены комнаты на комнату, в простой письменной форме.

Я думаю, что данный вид сделки, должен быть оформлен нотариально, поэтому он ничтожен Ваш договор.

[Valeriya]

с какой стати нотариально? к договору мены применяются нормы о купле-продаже. А данный договор не подлежит ни нотариальному удостоверению ни гос. регистрации!

[Deniszinkevich]

ст.131 ГК
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами

[Valeriya]

ст.131 ГК
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами

вот именно Уважаемый) подлежит регистрации лишь переход права собственности. Но не договор! А тем более он не должен быть нотариально заверен.

[Deniszinkevich]

Но я не говорил про договор, я сказал про сделку.
Договор можно заключать, какой угодно, но права наступят только после регистрации договора, а гос.регистрация будет только после нотариально заверенного договора.
Если я с соседкой заключу договор мены нашими комнатами, а через год она скажет баста, она будет права. И мы вернемся на исходные.

[Valeriya]

я не согласна. на чем вы основываете свои доводы?

[Deniszinkevich]

Сообщение от Valeriya

я не согласна. на чем вы основываете свои доводы?

С чем именно?

[Света жжж]

Нотариус оформляя мне документы по предложению о первоочередной покупке
сказала , что стем набором документов котрый есть у меня, я могу продать комнату по договору в простой письменной форме.
Если считать договор мены приравненным к купле продаже, то сделка законна.
У меня на руках есть письмо от соседки с предложением купить, с моей стороны есть письмо о приглашении на сделку ( не полученное) с датой сделки на которую она не явилась.
В ФРС предложили принести договор.(они еге рассмотрят и может быть зарегистрируют).
Меня интересуют последствия разбирательсва в суде?

[Deniszinkevich]

Сообщение от Света жжж

Нотариус оформляя мне документы по предложению о первоочередной покупке
сказала , что стем набором документов котрый есть у меня, я могу продать комнату по договору в простой письменной форме.
Если считать договор мены приравненным к купле продаже, то сделка законна.
У меня на руках есть письмо от соседки с предложением купить, с моей стороны есть письмо о приглашении на сделку ( не полученное) с датой сделки на которую она не явилась.
В ФРС предложили принести договор.(они еге рассмотрят и может быть зарегистрируют).
Меня интересуют последствия разбирательсва в суде?

Какой набор документов у Вас есть?