[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

вроде прямого запрета на такой раздел нет

А зачем его устанавливать, если сама норма императивна?

И, по сути, вы приводите ничем необоснованную позицию ВС РФ, однажды им выраженную в одном единственном деле.

Зарегистрирует регистратор переход ПС - замечательно. Не зарегистрирует - что делать бабушке, судиться?

В любом случае - это не решение озвученной проблемы.

[ivasi]

Сообщение от Геральт из Ривии

В любом случае - это не решение озвученной проблемы.

хотели обезопасить непутевого родственника от риска утратить жилье, которое перейдет ему после смерти его матери. Как возможно это сделать?.

уменьшить привлекательность имущества. Мизерную долю в квартире покупать никто не будет, и в залог ее никто не возьмет. Т.к риск принудительного выкупа по ст.252ГК сейчас вполне реален, а стоимость выкупа определяется по-разному

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

Т.к риск принудительного выкупа по ст.252ГК сейчас вполне реален, а стоимость выкупа определяется по-разному

Э, если квартира привлекательна и любителя жидкости № 1 возьмут в оборот, то к тому моменту, когда мажоритарный участник ОДС предъявит иск, новый участник ОДС уже будет проживать в ЖП. И у него, ес-но, не будет права пользования другим ЖП.
Вы думаете, такие схемы в этой сфере детишки из садика реализовывают?

[ivasi]

Сообщение от Геральт из Ривии

И у него, ес-но, не будет права пользования другим ЖП.

если у минора будет 1/100 доля, то отсутствие у него другой ЖП не всегда поможет.
В любом случае, по=другому будет хуже

[Estvoprosik]

Сообщение от Геральт из Ривии

Никак, учитывая, что
а бабушка умирать пока не собирается.

Собираться может и не собирается, но мысли такие уже посещают. Возраст солидный и здоровье уже подводит.

Сообщение от Геральт из Ривии

Само по себе злоупотребление спиртными напитками основанием ограничения дееспособности не является.

Этот вариант отпал окончательно. Родственники против такого. Да и как выяснилось не настолько сильно он злоупотребляет. "Выпивает", но при этом работает.

Сообщение от Геральт из Ривии

Если регистратор не приостановит регистрацию перехода ПС по таким сделкам.

Это по каким?

Вообще уточняя вопрос. Поговорили чуть подробнее. Что хотят родственники - это наложить обременение на квартиру и обезопасить ее тем самым от мошенников. Пусть себе владеет, лишь бы не во вред себе.

В принципе, вот выше предложенный ivasi, вариант, наверное, подойдет. Только в немного другом варианте. Допустим, подарить какую-то небольшую номинальную долю в квартире кому-то из доверенных родственников. Да хоть 1/100. Параллельно зарегистрировать запрет на право совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Таким образом, без ведома такого родственника продать квартиру станет невозможно. Или я ошибаюсь?

Смысл в том, чтобы застраховать его от необдуманных действий и максимально усложнить задачу возможным мошенникам.

[Zhanna]

Сообщение от Estvoprosik

без ведома такого родственника продать квартиру станет невозможно.

Квартиру - да, а свою долю неблагонадёжный собственник вполне может и "подарить"...

[ivasi]

Сообщение от Estvoprosik

Допустим, подарить какую-то небольшую номинальную долю в квартире кому-то из доверенных родственников. Да хоть 1/100.

после чего, озабоченный продажей сын инициирует иск о принудительном выкупе доли по ст.252ГК. И в этом случае, такой иск будет удовлетворен с очень большой вероятностью, а если и не будет, то новый собственник 99/100 его повторит, уже вселившись и не имея другого жилья

Сообщение от Estvoprosik

Что хотят родственники - это наложить обременение на квартиру и обезопасить ее тем самым от мошенников. Пусть себе владеет, лишь бы не во вред себе.

может одолжить ему денег под залог квартиры? Только не ему , конечно, а бабушке