[lora7272]

Очень непростая ситуация сложилась с квартирой:
Мать и отчим жили в однокомнатной приватизированной квартире, а дочь имела две комнаты в общежитии (приватизированные). В 2004 г. они продали это все и купили одну двухкомнатную квартиру и договор купли-продажи оформили на дочь (она является на данный момент единственным собственником этой квартиры).
А сейчас отчим не хочет жить с матерью и хочет разделить эту квартиру ссылаясь на то, что она была куплена и на его деньги тоже.
Имеет ли отчим права на эту квартиру?
Имеет ли он право разделить эту квартиру?
Какие права имеет дочь и мать?
И если все-таки отчим имеет право разделить квартиру и будет делать это через суд, то кому сколько достанется? (хотя бы примерно)

[ivasi]

квартира принадлежит дочери. Ни мать, ни отчим юридического права на нее не имеют. Отчим может попытаться доказать факт вложения средств в покупку, но если он не готовлся к такому поа\вороту заранее, то это очень проблематично: доказать, что именно ТЕ деньги от продажи его собственности пошли на покупку ЭТОЙ квартиры.

[lora7272]

Докажет, как мне кажется, элементарно. Потому что у них был скорее обмен с доплатой. Объясню подробно:
У матери с отчимом была однокомнатная квартира. Они нашли женщину, которая жила в двухкомнатной и хотела разменяться на одноклмнатную с доплатой. Дочь продала свои комнаты в общежитии и они дали той женщине эти деньги, как доплату. Эта женщина переехала в их однокомнатную, а они все вместе (дочь,мать и отчим) в двухкомнатную. Но оформили это не как обмен, а как купля-продажа (повторюсь, что купля-продажа оформлена на дочь). Но фактически, мать с отчимом свою однокомнатную квартиру не продавали.

Просто в своем первом сообщении я не всю ситуацию описала. Поэтому, думаю, что отчим может что-то сделать с этой квартирой. Но что именно? Какие варианты возможны?

[ivasi]

Сообщение от lora7272

Но фактически, мать с отчимом свою однокомнатную квартиру не продавали.

непонятно. На основании какого договора был переход права собственности на 1комнатную квартиру к той женщине?

[ermiht]

юридически это выглядит так, если я правильно все понял: были договора купли-продажи квартиры отца и матери и комнат дочери, На вырученные средства купили квартиру дочери. Куда и как пошли деньги с продажи и на что покупалась новая квартира мало кого будет волновать - тут для отчима поезд ушел. Он может лишь попытаться доказать, что проживая совместно так же как и все участвовал в улучшении нового жилиша и требовать вложенной доли, но, как Вам уже правильно написали, доказательства собирать надо было очень давно.

[lora7272]

Сообщение от ivasi

непонятно. На основании какого договора был переход права собственности на 1комнатную квартиру к той женщине?

Извините, что не очень понятно объясняю.
Мать с отчимом продали свою однокомнатную квартиру той женщине, дочь дала доплату деньгами и сразу же купила у неё двухкомнатную.

[lora7272]

Ещё отчим упирает на то, что ему 78 лет (очень пожилой возраст) и что он когда-то стоял на учете в психиатрической больнице (но это было давно, лет 20 назад).
Это может как-то повлиять?

[Карира]

Сообщение от lora7272

Ещё отчим упирает на то, что ему 78 лет (очень пожилой возраст) и что он когда-то стоял на учете в психиатрической больнице (но это было давно, лет 20 назад).
Это может как-то повлиять?

Но он все равно пропустил все сроки давности для оспаривания, например, договора купл-продажи. А отчим зарегистрирован и проживает в этой квартире?

[lora7272]

Да, он зарегистрирован и проживает в этой квартире.

[ivasi]

lora7272, Вы имеете польное право подать иск о выселении и отчима, и матери. Права собстввенности у них нет. По закону. А по совести - смотрите сами