[Vladimir Morunov]

Здравствуйте. Посоветуйте как быть в моей ситуации. Сам я работаю риэлтором, у моей супруги сложилась следующая ситуация:
Моя супруга живет и прописана(в данный момент в кв-ре кроме нее никто не прописан) в двухкомнатной квартире в Смоленской области. Собственниками квартиры являются ее родители на основании "дог-ра о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в гос-ном и муниципальном жилищном фонде" от 2 апреля 1993 г.(кроме этого дог-ра никаких других док-ов на квартиру нет) Собственность является совместной(выделенных долей нет).
Мама супруги умерла в ноябре 2005 г. В наследство никто из наследников(ни супруг умершей, ни ее дочь(моя супруга), ни сын умершей(родной брат моей супруги), ни мать умершей) не вступал, отказ не писал. Завещания умершая не оставила.
Сейчас отец хочет переоформить эту квартиру на дочь(мою супругу). Брат готов отказаться от своей доли в наследстве в пользу сестры(моей супруги) в замен на денежную сумму эквивалентную рыночной стоимости его доли наследства. Отец так же готов отказаться от своей доли наследства в ее же пользу.
Подскажите пожалуйста можно ли вступить в наследство в данной ситуации минуя суд, если все наследники согласны отказаться от своих долей в пользу моей супруги. Если все таки придется восстанавливать сроки через суд, то подскажите последовательность действий(нужно ли сначала подавать иск на восстановление сроков , или нужно сначала открывать у нотариуса наследственное дело)?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Vladimir Morunov

можно ли вступить в наследство в данной ситуации минуя суд,

нет

Сообщение от Vladimir Morunov

нужно сначала открывать у нотариуса наследственное дело)

и после отказа восстанавливать срок

[Настасья Филипповна]

Vladimir Morunov, надо действовать по пути фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ). Обращайтесь в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

[Настасья Филипповна]

и в дополнении заявляйте требование об определении долей.

[Vladimir Morunov]

Настасья Филипповна, спасибо за подсказку.
Можно еще вопрос. Может ли отец написать завещание на эту квартиру не оформив ее должным образом, и смогут ли наследники по такому завещанию вступить в наследство.

[Vladimir Morunov]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

и после отказа восстанавливать срок

После отказа нотариуса в открытии наследственного дела?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Vladimir Morunov

После отказа нотариуса в открытии наследственного дела?

Vladimir Morunov, не надо восстанавливать срок, потому что Ваша жена приняла наследство фактическими действиями, проживая в квартире.
Жене надо, как говорит Настасья Филипповна:

Сообщение от Настасья Филипповна

Обращайтесь в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования

После признания судом права собственности в порядке наследования жена это право и зарегистрирует на основании решения суда, не обращаясь к нотариусу.

Однако прежде необходимо выделить доли наследодателя и отца, чтобы определить, что именно входит в наследственную массу, т.е. что же наследовать.

[Настасья Филипповна]

Vladimir Morunov, конечно может. Но в дальнейшем придется через суд доказывать, что он фактически принял наследство. После того как суд определит доли, установите факт принятия наследства и т.д., все эти действия в одном производстве.

[Vladimir Morunov]

Настасья Филипповна, а если будут отказы от наследства от всех остальных наследников, можно вообще обойтись без восстановления сроков других наследников и предоставить их(отказы) в суд для того чтобы мою жену признали единственным наследником?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Vladimir Morunov

будут отказы от наследства от всех остальных наследников

Vladimir Morunov, они пропустили срок вступления в наследство. Ваша жена приняла наследство фактическими действиями. Она и будет единственным наследником:

Сообщение от Vladimir Morunov

Моя супруга живет и прописана(в данный момент в кв-ре кроме нее никто не прописан) в двухкомнатной квартире в Смоленской области.