[Тоныч]

На почве семейного конфликта, мама (собственник) ссылаясь на ст. 31 жилищного кодекса РФ, разрывает семейный отношения со мной и ввиду разных бюджетов (я учусь) хочет лишить меня права жилья и выписать из квартиры.
Что с этим делать и как такое возможно?

[Андрей Алексеевич]

Тоныч, добрый день!
К сожалению это возможно, если Вы не являетесь одним из собственников квартиры, а также если Вы не будете с мамой вести общего хозяйства, оплачивать квартплату, то Вы не сохраняете права на жилплощадь.
Но нужно выяснить еще несколько обстоятельств:
1) На каком основании квартира находится в единоличной собственности Вашей матери?
2) Была ли эта квартира приватизирована матерью в тот момент, когда Вы проживали вместе с ней?

[Тоныч]

Андрей Алексеевич
1) После развода с отцом, отец отдал квартиру матери. Продав кваритру во Владивостоке, мама переехав в другой город к бабушке, купила квартиру здесь.
2) Да, квартира была приватизирована матерью когда я жил с ней, с самого начала. В приватизации я не участвовал, т.к. мне было всего 8-9 лет.

[юрисконсульт Евгения]

Сообщение от Тоныч

т.к. мне было всего 8-9 лет

Это как это? В каком году это было то? Все не сов\лет проживающие (зарегистрированные) с родителями автоматически участвуют в приватизации.

[Тоныч]

Копия иска:
http://xmages.net/show.php/126243_1.jpg.html
http://xmages.net/show.php/126246_2.jpg.html
2Евгения.
К сожалению, я плохо разбираюсь в законах. На основе каких документов я могу посмотреть участвовал ли я в приватизации?
Квартира покупалась в 1997 году.

[Mara]

Тоныч, это не приватизированная квартира, а приобретенная по сделке купли-продажи. Настаивайте на том, что Вы являетесь членом семьи собственника (матери), так как были вселены ею в квартиру в качестве члена семьи. Во всяком случае, другого выхода у Вас нет. И начинайте срочно оплачивать услуги ЖКХ и проживать в квартире.
Чуть позже скину решение Мособлсуда по схожему вопросу.

[юрисконсульт Евгения]

Скажите скалько вам было лет на момент покупки квартиры и на момент гос.регистрации права 21.11.06г

[Тоныч]

2Mara, услуги ЖКХ оплачивать проблематично. В квартире проживаю постоянно.
2Евгения
На момент покупки мне было 8лет.
На момент гос. регистрации права было 17лет.

[Mara]

http://www.mosoblsud.ru/ss_detale.php?CATEGORY=7&id=944

[Андрей Алексеевич]

Mara, добрый день! Познакомился с постановлением президиума Московского областного суда, но согласиться с выводами суда никак не могу. По следующим основаниям: Цитата из Постановления – «Вынося решение о прекращении права пользования М.Т. спорным жилым помещением, суд не учел, что, исходя из статуса семейного родства, дети и родители не могут быть бывшими членами семьи».
В п.1 ст.31 ЖК РФ члены семьи - это совместно проживающие с собственником.
В п.4 ст.31 ЖК РФ под прекращением семейных отношений необходимо понимать отношения регулируемые семейным законодательством. Согласно ст.2 СК РФ «Отношения, регулируемые семейным законодательством» - семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращение брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными). Из приведенной нормы следует, что прекращение семейных отношений это:
1) прекращение брака;
2) прекращение неимущественных отношений – решения вопросов жизни семьи, отношений между родителями и детьми по воспитанию и образованию детей и др.
3) прекращение имущественных отношений – алиментных обязательств членов семьи (родителей и детей, супругов, бывших супругов и т.п.), отношений по поводу общего имущества и ведению общего хозяйства.
На мой взгляд, в мотивировочной части постановления идет подмена понятия «член семьи» как семейно-правового ( ст.2 СК РФ), на понятие «члена семьи» как жилищно-правового (п.1 ст.31 ЖК РФ), которые по своему содержанию имеют различную правовую природу, несмотря на одно и тоже звучание и правописание. Если можно так сказать - это «правовые омонимы», как слова коса (чем косят) – коса (сплетение волос), каток (ледовая площадка) – каток (механизм для укатывания).