[Галина_К]

В муниципальной квартире прописаны брат, его бывшая жена и сестра брата. Бывшая жена после развода в квартире не появлялась уже 2-а года. Как можно выписать её из квартиры?

[Андрей Алексеевич]

Галина_К, добрый день!

Сообщение от Галина_К

муниципальной квартире прописаны брат, его бывшая жена и сестра брата. Бывшая жена после развода в квартире не появлялась уже 2-а года. Как можно выписать её из квартиры?

Путем признания ее в суде утратившей право пользования жилым помещением.

[Martin Fox]

Хотелось бы слегка дополнить этот правильный ответ. Надеюсь, Андрей Алексеевич против этого не будет.
Главное тут доказать следующие обстоятельства.
1. Факт того, что она не проживает по месту своего жительства, т. е. там, где она зарегистрирована.
Вполне сойдут свидетельские показания, данные в суде соседями. Можно по возможности привлечь и местные органы власти, лишним не будет, представитель которого, либо лично, либо путем справки подтвердит необходимый факт (правда, суды по разному относятся к такого рода показаниям органов местного самоуправления, в конце концов, не живет же глава какого-нибудь поселка-города в квартире напротив). А вот показаниям людей местного ЖЭКа (ДЕЗа, РЭУ и т. п.) суд может поверить охотнее. В общем, чем больше лиц, тем лучше.
2. До недавнего времени, суды в обязательном порядке требовали, чтобы истец указал фактическое место жительства ответчика, нельзя же выселить так называемую "мертвую душу", что в общем-то выглядело логично - мало ли что могло случиться - может убили, похитили, есть еще иные причины, по которым человек не живет.
Если вам достоверно известно это место, соответственно, аналогичные доказательства, как и в первом случае, только все с того места, где ответчик живет. Плюс, естественно, на этот случай, не забудьте запастись доказательствами, что никаких препятствий в пользовании жильем бывшей жене не чинится. Будет еще лучше, если будут доказательства того, что в собственности у экс-супруга есть в собственности иное жилище и еще еще лучше, что она там живет. Данные об этом можно получить в регистрационной службе (бывшей регпалате), запросив выписку из ЕГРП (единого государственно реестра прав на недвижимость и сделок с ней). Иск в этом случае на основании ст. 28 ГПК РФ и 20 ГК РФ необходимо предъявлять по фактическому месту жительства, а не по месту регистрации.
Так было раньше и суд отказывал в удовлетворении заявленных требований, выписать человека можно было только путем признания безвестно отсутствующим (ст. 42 ГК) или объявления умершим (ст. 45 ГК).
Но недавно Верховный суд удовлетворил подобный иск и без указания истцом фактического места жительства ответчика; опубликована статья об этом была в "Российской газете" где-то с месяц назад. Так что в этом случае иск подавайте в порядке ст. 29 ГПК по месту "прописки".
3. То, что не оплачивает коммунальные услуги. это в общем-то не обязательно, если вы не знаете, где человек живет. Если же выяснится, что оплата квартиры все же производится, суд будет выяснять причины этого. Так что, как указано выше, будьте готовы доказать факт того, что не препятствуете ответчику в проживании.
А так, сославшись на ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, смело обращайтесь в суд.