20.08.2009, 17:58 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 08.08.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 56
Благодарности: 13
Поблагодарили 20
раз(а) в 13 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор найма жилого помещения
ДОГОВОР
найма жилого помещения г. _______________ "__"__________ ____ г. Гражданин(ка) ________________, именуем__ в дальнейшем "Наниматель", с одной стороны и гражданин(ка) __________________, именуем__ в дальнейшем "Наймодатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней. 1.2. Указанная квартира находится по адресу: ___________________________. Квартира имеет следующие характеристики: - общая полезная площадь - ___________________ кв. м; - жилая площадь - ____________________________ кв. м; - количество комнат - ______________________________; - наличие телефона - _________________________________; - наличие антены - ___________________________________; - наличие бытовой техники - __________________________; - наличие мебели - ___________________________________. 1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: __________________________. 1.4. Вместе с Нанимателем в квартире имеют право проживания следующие члены его семьи: ___________ (Ф.И.О.) (паспорт ___________), __________ (Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________). 1.5. Настоящий договор заключен в соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 1.6. Одновременно с помещением Нанимателю по акту приема-передачи передаются: ключи, _____________, ____________. 1.7. Наниматель не вправе регистрироваться в Помещении, переданном для временного проживания. 1.8. Вместе с нанимателем будут проживать домашние животные _________, __________. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Наниматель обязан: - вносить плату за пользование помещением в сроки и в порядке, установленные настоящим договором; - в период действия настоящего договора ежемесячно компенсировать Наймодателю стоимость коммунальных платежей (за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги), плату за пользование телефоном, включая оплату междугородних звонков (возмещение стоимости коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.2 настоящего договора, не входит); - использовать переданную в наем квартиру в строгом соответствии с ее назначением; - соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества; - не нарушать права и интересы соседей; - содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования; - соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме; - нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений. 2.2. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными. 2.3. Наниматель имеет право: - вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за _____________________; - преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок. 2.4. Наниматель не вправе: - производить переустройство и реконструкцию помещения без письменного согласия Наймодателя; - передавать квартиру в поднаем другим лицам. 2.5. Наймодатель обязан: - передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование, другое имущество в исправном состоянии в течение _________ дней после заключения настоящего договора; - осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования; - не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего договора; - в срок не позднее чем за ______ месяца до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же условиях или предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года квартиру в наем. 3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю плату за пользование квартирой. 3.2. Плата за пользование квартирой вносится ______________ и составляет _________ рублей в месяц. 3.3. Наниматель вправе требовать уменьшения платы за пользование квартирой, если, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 4.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемую квартиру, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора. 4.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством. 4.3. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наниматель уплачивает пеню в размере ___% от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки. 4.4. В случае несвоевременной передачи Наймодателем Нанимателю нанятой квартиры Наймодатель уплачивает Нанимателю штраф в размере _______ за каждый день просрочки. 4.5. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору. 4.6. Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в любое время. Уведомив об этом нанимателя не менее чем за _________ дней до расторжения. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор заключен сроком на _____ года. Договор вступает в силу с момента его заключения. 5.2. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора за _________ до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на _________ срок. 6. ФОРС-МАЖОР 6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон не может оказать влияния и за возникновение которых ни одна из сторон не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов. 7. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ 7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров. 7.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ 8.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. 8.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. 8.3. Сведения о сторонах: Наймодатель: ________________________________________ _________ ________________________________________ __________________________ Наниматель: ________________________________________ __________ ________________________________________ __________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Наймодатель: _________________________ Наниматель: __________________________ Последний раз редактировалось Bluesangel; 20.08.2009 в 23:04.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях