[Андрей_К]

Добрый день! Извините за длинный вопрос.

С женой купили квартиру по ипотеке. Продавцы - молодая пара, ждущте ребенка. Она через два месяца родит. Деньги перевели, скоро юстиция.
Пара попросила сдать им эту же квартиру до конца лета, т.к. они вложили деньги в покупку стройварианта, но там проблема в том, что дом при постройке был зарегистрирован, как коттедж, а сейчас его собираются переделать в многоквартирный. из-за этого не подключают коммуникации и внутренние перегородки не достроены. Ремонт они еще не делали. Застройщик юлит и говорит, что суд якобы все решит в конце лета.
У пары еще одна квартира в другом городе (час езды от нас).
Они не говорят имя застройщика - хотя я их два раза спрашивал, уходят от ответа.

Такой вопрос. Я дал пока устное согласие на сдачу квартиры им до конца лета. Но меня терзают сомнения - они находятся сейчас в положении "обманутых дольщиков". На то есть все основания.
Съедут ли они добровольно в конце лета, если у них на руках будет месячный ребенок? После отопительного сезона нельзя выгонять с ребенком малолетним на улицу ро закону вроде нельзя. Смогут ли они на этом основании подать в суд?
Чтобы Вы сделали на моем месте лучше? Жена говорит а человеколюбии, а я - о жизненном опыте.

Спасибо, за ответ.

С уважением, Капустин А.

[Антон Всеволодович]

Сообщение от Андрей_К

Чтобы Вы сделали на моем месте лучше? Жена говорит а человеколюбии, а я - о жизненном опыте.

Постарайтесь найти компромис прежде всего с Вашей женой. Если Вы квартиру уже купили, значит предыдущие жильцы (молодая пара) там уже не зарегистрированы. Если они зарегистрированы ("прописаны") в другой квартире ("в часе езды от Вас"), тогда при рождении у них ребёнка они зарегистрируют его где угодно, только не в Вашей квартире. Тогда и бояться не нужно. В суд обращаться за то, что Вы будете их выселять, они уже не будут. Оснований нет.
В данном случае, выслушав жену о человеколюбии, заключите договор аренды жилого помещения на определённый срок.

[Андрей_К]

Они там все еще прописаны.

[Антон Всеволодович]

Сообщение от Андрей_К

Они там все еще прописаны.

Тогда надо выписывать их в другую квартиру и как можно раньше. Выписать родителей в другую квартиру после купли-продажи Вы сможете добиться. Однако, когда родится ребёнок, у Вас могут возникнуть проблемы. В случае, если у молодой пары к моменту рождения ребёнка не будет "прописки" в другой их квартире (если вообще эта квартира у них есть), то новорождённого пропишут в Вашей квартире (по месту прописки родителей). И вот тогда возникнет большая проблема его оттуда выписать.

[Антон Всеволодович]

Андрей_К, по вопросу о выписке ребёнка идите сюда:
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=24550