[werd]

Добрый вечер! Не знаю что делать... Несколько дней назад в комнате жилой квартиры вода начала течь с потолка, залита мебель и пол... Квартира на последнем этаже. Ходили на чердак - течет с крыши...
Пару лет назад был сделан капитальный ремонт дома!!!
В квартире евроремонт, ламинат... Потолок и пол испорчен. К сожалению, ремонт и мебель не застрахованы... Жить там сейчас невозможно, всвязи с высокой влажностью, и тем, что постоянно течет с потолка. Поставили ведра, каждый день приезжаем вытирать пол, натекает по три ведра в день... Засняли всё это дело на камеру и фото.
Вызывали представителей ЖЭКА, просили сбросить с крыши снег и сбить сосульки. Они заявили, что ничего не могут сделать. В акте о протечке и акте о наненсении ущерба, которые мы составили вместе с соседями, подписаться отказались.
Хочу подавать в суд. Подскажите, пожалуйста, реально ли выиграть дело? Что нужно для этого предоставить? Помогите, пожалуйста.

[БизнесТерапевт]

День добрый!
Как оценить и зарегистрировать ущерб от протечки?
Течет с 29 декабря. Служба в Питере "004" исправно регистрирует наше обращения, но толку «ноль». Сегодня потекло уже в третьей комнате, причем течет по подлому – по стене, вытекая лужей на подоконник стеклопакетов, а оттуда на пол.
По опыту – домоуправ детально описывает размер пятна, вымеряя его размеры и намекая, что ремонту подлежит только данный фрагмент, но естественно, потребуется делать всю «косметику». Ясно, что придется обращаться в суд. Но с чего начать?

[БизнесТерапевт]

Сообщение от werd

"Вызывали представителей ЖЭКА..." "...В акте о протечке и акте о наненсении ущерба, которые мы составили вместе с соседями, подписаться отказались."

werd, Акт о протечке должны составлять работники ЖЭКа. Но составят они его так как у меня...

[werd]

Сообщение от БизнесТерапевт

День добрый!
Как оценить и зарегистрировать ущерб от протечки?

Мне уже удалось выяснить, что для этой цели приглашаются оценщики, проводится независимая экспертиза, на которую обязательно должен быть приглашен представитель управляющей организации.


В соответствии с предписаниями абзаца первого статьи 4 Федерального закона рт 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - "Закон") "субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона".

С оценщиком Вам надлежит заключить соответствующий договор на проведение оценки.

Согласно статье 10 Закона
"Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.
Договор на проведение оценки должен содержать:
объект оценки;
вид стоимости имущества (способ оценки);
размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;
указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.
Договор на проведение оценки как единичного объекта, так и ряда объектов должен содержать точное указание на этот объект или эти объекты, а также описание этого объекта или этих объектов.
В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации".


Но вот конкретно никак не могу найти эту оценочную фирму...
Если Вы уже нашли к кому обратиться, поделитесь, пожалуйста!
Мы с Вами из Питера, давайте вместе разруливать?...

[Ingvar Ku]

Сообщение от werd

Они заявили, что ничего не могут сделать.

Это их проблемы.
Тем более после недавнего капитального ремонта.
Обратитесь к ним в письменной форме (почта - заказное с уведомлением/ заявление под роспись) с требованием о составлении Акта о залитии.
Далее к независимым оценщикам.
Потом в Суд.
Судебные расходы (оценка и пр. возмещает виновная сторона...)


По срокам ремонта кровли и устранения неисправностей см.:

Приложение N 2

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ

УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

┌──────────────────────────────────────┬ ─────────────────────────┐
│Неисправности конструктивных элементов│Предельный срок выполне- │
│ и оборудования │ния ремонта │
├──────────────────────────────────────┼ ─────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │
├──────────────────────────────────────┴ ─────────────────────────┤
│ КРОВЛЯ │
├──────────────────────────────────────┬ ─────────────────────────┤
│Протечки в отдельных местах кровли │ 1 сут. │
├──────────────────────────────────────┼ ─────────────────────────┤
│
...

Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 г. Москва Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
http://www.rg.ru/2003/10/23/pravila.html

[werd]

Сообщение от Ingvar Ku

Это их проблемы.
Тем более после недавнего капитального ремонта.
Обратитесь к ним в письменной форме (почта - заказное с уведомлением/ заявление под роспись) с требованием о составлении Акта о залитии.
Далее к независимым оценщикам.
Потом в Суд.

Ingvar Ku, спасибо Вам большое за ответ!!!

Да, недавно нашла это Постановление, удивительно, что ЖЭК на него "забил"... Обидно... Заявку дали 30-го, приехали только 31-го, ничего не сделали и не делают... Уже 11 января... Крыша продолжает течь...
Сегодня им звонили, говорят, что думают, а присылать на крышу никого не собираются, т.к. боятся, что они упадут... Хотя на соседних домах 3 раза за эту праздничную неделю видела как сбрасывали и снег, и сосульки (видимо, у них нормальный ЖЭК), а наши только "отмазываются"... Но это так, извините, о наболевшем...

Уважаемый Ingvar Ku, сейчас занимаюсь составлением письма в ЖЭК
с требованием о составлении Акта о залитии, там, наверное, указать, чтобы в течении 3-х дней дали письменный ответ на конкретный адрес? А то ведь они могут проигнорировать...

И ещё вопросик - думала о составлении ещё одного письма туда же, со ссылкой на Постановление № 170 и просьбой немедленно устранить протечку. Целесообразно ли это?

И хотели выслать им фотографии с Актом о залитии, описанием имущественного ущерба и просьбой "по-хорошему" решить вопрос с выплатой средств. Получив письменный отказ, со всем этим в суд..???
Или это второе и третье письмо совсем лишнее?..
Подскажите, пожалуйста!!!

[werd]

Оценочный фирмы нашла. А их целесообразней приглашать когда всё высохнет или потом они сами во второй раз через 2 недели обязаны приехать?
...Ведь весь ущерб будет понятен лишь после полного высыхания...

[Contess]

Werd, подскажите, пожалуйста телефоны оценочных фирм.
У меня точно такая-же ситуация (как под копирку писано).

[werd]

Contess, просто набираете в поисковике - независимая экспертиза ущерба Петербург

[БизнесТерапевт]

werd,я не прочь разруливать вместе, тем более, что у меня потекло у всех соседей по лестничной площадке, у мамы дома и у приятельницы. Во нас уже сколько!