[Shimka]

Было принято решение о ремонте крыши в многоквартирном доме. Соответственно сразу начались сборы денежных средств на это. (ежемесячные сборы с жильцов). Работы произведены еще не были. Несколько месяцев квартира принадлежала собственнику. затем за задолженность эта квартира перешла банку. Вопрос: кто должен платить за ремонт крыши. Интересуют те месяцы, когда квартира принадлежала собственнику.

[Shimka]

PS: квартира была приобретена банком за невыплаченный кредит

[Skolopendra]

собственник должен производить ремонт крыши

[Василий Баскаков]

За те месяцы, когда квартира принадлежала физ лицу должно платить физ лицо. Банк оплачивает ком. услуги и несет иные расходы с момента возникновения права собственности (регистрация ФРС)

[Rolland]

Сообщение от Василий Баскаков

Банк оплачивает ком. услуги и несет иные расходы с момента возникновения права собственности (регистрация ФРС)

...или с момента приема данной квартиры от "прошлого" собственника.

[Василий Баскаков]

Что следует понимать в юридическом смысле под "приемом"? Не могли бы,
Rolland, пояснить?

[Rolland]

Сообщение от Василий Баскаков

Что следует понимать в юридическом смысле под "приемом"? Не могли бы,
Rolland, пояснить?

В юридическом смысле под "приемом" следует понимать подписание сторонами акта приема-передачи квартиры. Василий, Вы и сами это прекрасно знаете.

[Василий Баскаков]

Акт приема- передачи недвижимости здесь вообще не при чем! Собственник несет бремя содержания с того момента, как он стал собственником. А собственником становятся, как Вы, Rolland, прекрасно знаете, после регистрации в ФРС. А акт передачи квартиры может вообще не составляться.

[Rolland]

Сообщение от Василий Баскаков

Акт приема- передачи недвижимости здесь вообще не при чем! Собственник несет бремя содержания с того момента, как он стал собственником. А собственником становятся, как Вы, Rolland, прекрасно знаете, после регистрации в ФРС.

Я это знаю, но вот судебная практика по данным вопросам говорит как раз о том, что бремя содержания возлагается на собственника именно с момента подписания акта приема-передачи.

Сообщение от Василий Баскаков

А акт передачи квартиры может вообще не составляться.

В каких именно случаях? Не приходилось встречать, чтобы ФРС регистрировала право собственности на недвижимое имущество по возмездным сделкам без акта передачи.Каким образом тогда подтверждается исполнение сторонами условий договора?

[Василий Баскаков]

Переход права собственности возможен не только на основании сделок, т возмездных в том числе. А, к примеру, договор купли-продажи и сам по себе может иметь силу передаточного акта (если в нем на это указано).
Судебная же практика бывает как положительной, так и отрицательной. В законе же четко указано на то, что именно собственник (а не сторона по договору) несет бремя содержания имущества.