11.04.2011, 15:49 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 24.03.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Компенсация соразмерно наследуемому имуществу
Уважаемые форумчане, добрый день.
Вопрос в следующем, Есть 4-х комнатная квартира 130 кв.м. выделить в натуре долю возможно, но ответчик в требовании к суду настаивает на том, что это единственное жилье, и согласен на выплату компенсации. Суд назначает проведение оценки, как стоимость продажной доли, а не оценку всей квартиры и выделения в ней доли, как размер компенсации. Разница между продажной долей и долей в оценке всего объекта очень существенна. В ГК не описано подобных ситуаций. Может есть у кого нибудь судебная практика на которую можно сослаться в похожей ситуации? |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.04.2011, 23:13 | #2 |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В квартире это сделать не возможно.
О чём иск?
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974 Позвонить Отправить SMS Добавить в Skype Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2011, 00:31 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 24.03.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Иск о признании за истцом 1\4 доли в наследуемом имуществе (удовлетворен), а именно доли в квартире, требование ответчика о признании квартиры единственным жильем и об определении размера компенсации соразмерно наследуемой доли для выплаты истцу, чтобы оставить за собой право единоличного владения квартирой. Суд назначает экспертизу на оценку продажной стоимости доли, как отдельного объекта имущества, а не оценку имущества в целом и выделения в ней стоимости доли. Надеюсь более понятно выразилась.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2011, 09:40 | #4 |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Всё правильно. Ведь речь идёт о выкупе доли, а не продаже квартиры целиком и дальнейшего разделения вырученных денег.
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974 Позвонить Отправить SMS Добавить в Skype Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2011, 12:19 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 24.03.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
т.е получается что если бы суд делил по долям не внимая требованиям ответчика, истец был бы в более выигрышном положении. А так получается его принуждают продавать свою долю по цене в 2, а то и в 3 раза меньше стоимости его доли при оценке объекта в целом? и тогда его доля в наследуемом имуществе не 1\4 а 1\8, и ответчик обогащается за счет истца?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2011, 13:59 | #6 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а почему ответчик вообще соглашается с этим иском? 1/4 в 130м квартире это совсем не мало, и я не вижу причины, почему нужно обязывать минора принимать компенсацию.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2011, 15:18 | #7 | ||
Пользователь
Регистрация: 24.03.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Конфликтные отношения между наследниками. Боится что не сможет реализовать свое право на пользование, проблемы с приставами и в итоге продажа владельцу 3/4 или коллекторам. Поэтому согласны на компенсацию, просто не понятно как правильно по закону определяется размер компенсации. Ведь в Конституции ст 35 п3 3.
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2011, 17:46 | #8 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 690
Благодарности: 0
Поблагодарили 144
раз(а) в 137 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А доля в праве объективно стоит меньше, чем стоит отвечающая ей часть квартиры, исходя из рыночной цены квартиры. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2011, 22:31 | #9 |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Совсем и не так, если продавать долю то её стоимость только на 30-40% ниже, чем если бы продавалась квартира целиком, а потом делились деньги.
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974 Позвонить Отправить SMS Добавить в Skype Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.04.2011, 13:29 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 24.03.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Интересует вопрос другой по практике вынесения решения судьями в РФ. Компенсация за причитающуюся долю в наследуемом имуществе - это продажная стоимость доли как отдельного объекта продажи или же это стоимость доли в продаже от всей стоимости имущества?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях