[Jurman]

Доброго времени суток всем форумчанам! Вот такая ситуация - произведена самовольная перепланировка в муниципальной квартире. Освоена часть чердака в двухквартирном доме, в результате чего образовались две квартиры с отдельными входами. Сосед - собственник не против, о чём написал заявление в суд. Справки и тех. заключение в наличии. Исковые требования озвучены следующие: 1. Узаконить перепланировку. 2. Признать право собственности на вновь образованную квартиру. Ваше мнение по этому поводу? Требуется совет коллективного разума.

[Света жжж]

Для того чтобы узаконить перепланировку, надо не в суд подавать а документы
в разных инстанциях оформлять.
Перечень прописан в ЖК РФ.

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 26. Основание проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого
помещения проводятся с соблюдением требований
законодательства по согласованию с органом местного
самоуправления (далее - орган, осуществляющий
согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения собственник данного помещения или
уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе -
заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по
месту нахождения переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по
форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и
(или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке
проект переустройства и (или) перепланировки
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи
нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов
семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или)
перепланируемое жилое помещение на основании договора
социального найма (в случае, если заявителем является
уполномоченный наймодателем на представление
предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры,
истории и культуры о допустимости проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,
если такое жилое помещение или дом, в котором оно
находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе
требовать представление других документов кроме
документов, установленных частью 2 настоящей статьи.
Заявителю выдается расписка в получении документов с
указанием их перечня и даты их получения органом,
осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании
должно быть принято по результатам рассмотрения
соответствующего заявления и иных представленных в
соответствии с частью 2 настоящей статьи документов
органом, осуществляющим согласование, не позднее чем
через сорок пять дней со дня представления указанных
документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем
через три рабочих дня со дня принятия решения о
согласовании выдает или направляет по адресу, указанному
в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие
такого решения. Форма и содержание указанного документа
устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ
является основанием проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения.

[Jurman]

Вообще то первичная задача - признать право собственности на вновь образованную квартиру. В суд как раз и подавали что бы не обивать пороги администрации с челобитными. Большой круг оформления перепланировки - это мазахизм какой то. За ответ спасибо, особенно за Статью ЖК...)))))

[Света жжж]

Суд не может признать собственностью то, что считается чердаком.

[PeppyLong]

Сообщение от Света жжж

Суд не может признать собственностью то, что считается чердаком.

То есть все освоенные под жилые помещения мансарды в городе по сути остаются чердачными помещениями? разве они не приватизируются?

[Jurman]

Прошло второе заседание, с представителем районной администрации, позиция последнего - мы против. Ну другого я и не ожидал. Разъяснил ей суть дела - что если мы просто узаконим перепланировку, то возникнут трудности с выделением вновьобразованной квартиры для последующей приватизации. В итоге она заявила что районная администрация не является ответчиком, все вопросы на усмотрение Мэрии. Заседание перенесено, на следующем заседании будем бороться с представителем Мэрии. Продолжение следует......

[Jurman]

Чтобы не плодить новые темы опишу еще один казус. Граждане произвели реконструкцию квартиры расположенной на мансардном этаже, с поднятием стен, проведением канализации и увеличением площадей. Захотели оформить реконструкцию как положено. Начали с заявления о разрешении на строительные работы, в котором им успешно отказали. Оказалось что через середину дома проходит граница санитарно-защитной зоны предприятий, сооружений и иных объектов. Всё бы ничего, да вот только дом построили еще при Наполеоне. Вот так у нас и рисуют градостроительные планы. Будем обжаловать отказ в суде........

[1Vladimir]

скорей всего вам откажут. у вас многоквартирный дом, а чердак это общее имущество собственников помещений в этом доме.

[Jurman]

Сообщение от 1Vladimir

скорей всего вам откажут. у вас многоквартирный дом, а чердак это общее имущество собственников помещений в этом доме.

Да, но не все квартиры в собственности, квартира над которой освоен чердак муниципальная, собственники соседи дали свое согласие на реконструкцию, в том числе и подтвердили свое согласие в суде. Вот и будем слушать мнение собственника данной квартиры , т.е. представителя Мэрии, на следующем заседании. Спасибо за Ваше мнение Владимир.