[oksana1950]

У меня сменились соседи наверху и устраивая свою жизнь отравили мою. Пять заливов за три года. Два раза залили имея ПРЕДПИСАНИЕ о приведении квартиры в соответствии с планами БТИ. Еще два -имея уже два предписания и постановление о штрафе. Последний раз текло больше недели и три дня в комнате из канализационного лежака. Если учесть что
туда самовольно перенесен унитаз соседей- сплошные эмоции.
За это время есть два акта с одним номером, но разными виновными.
Значит ни одного, это не соответствует правилам оформления. По двум первым актам есть решение суда, которое еще не исполнено. Очень злюсь и надо что-то делать. Из просмотров подобных тем поняла свою ошибку- надо было и управляющую организаций привлекать. Теперь они сами признают свою вину, но не желают ни акт правильно оформить, ни составить смету на ремонт.

[hinfa51]

1. Вы чего хотите?.. Взыскать сумму ущерба или ремонт?
2. Правил оформления актов не существует (по крайней мере в моем регионе и на федеральном уровне)!

[oksana1950]

1. Вы чего хотите?.. Взыскать сумму ущерба или ремонт?(ЦИТАТА)

Я хочу заставить УК выполнить свою функцию:
- прийти,
-осмотреть,
-составить акт в любой произвольной форме,
-составить смету на устранений тех последствий, вину за которые они признали,
- а затем устранить.
-и еще просто провести осмотр общего имущества дома, но в квартире соседей с составлением акта.
( в Москве четко прописаны обязанности управляющей компании)

Соседи сами требовали доказать:
- что течет из их квартиры,
- что они нарушают правила перепланировки,
- что законы в Москве действуют.
Сейчас мы находимся на последнем пункте. Все остальное зафиксировано. Но последний пункт не я обязана доказывать.

Я хочу прекратить регулярные заливы по халатности соседей, но уже знаю, что даже решение суда не выполняются.

Все аварии происходят в общих коммуникациях, но после самовольного переустройства. Никто не проверил как и чем заменены СТОЯКИ горячего водоснабжения даже после аварии. Как подключен этот унитаз. Ответ-"все так делают" в устной беседе меня больше не устраивает. Сейчас собираю доказательную базу.
Надеюсь на помощь этого форума.
Претензии разослала. жду ответа.
Как привлечь к суду Управляющую Компанию за плохую работу и некачественное оказание услуг?

[hinfa51]

В данном случае УК обязано (по Вашему запросу):
-прийти,
-осмотреть,
-составить акт в любой произвольной форме (в акте максимально желательно указать причину залития).
Для определения суммы ущерба обращайтесь к оценщику!!
Далее взыскивайте эту сумму с виновника

[oksana1950]

Сообщение от hinfa51

В данном случае УК обязано (по Вашему запросу):
-прийти,
-осмотреть,
-составить акт в любой произвольной форме (в акте максимально желательно указать причину залития).
Для определения суммы ущерба обращайтесь к оценщику!!
Далее взыскивайте эту сумму с виновника

Текло больше недели в ванной и три дня в комнате. За это время мне вручили сначала акт- халатность соседей, трубы под кафелем.
Потом акт- виновна УК и я должна, по их мнению, срочно вернуть первый акт- они с одним номером и если не верну " Я ИХ ПОДСТАВЛЯЮ", а владелец не обязан пускать в квартиру, Это его добрая воля и он же даже кафель где-то снял.
А НЕ НАДО БЫЛО ЗАМУРОВЫВАТЬ ВО ВРЕМЯ СУДЕБНОГО ПРОЦЕССА ПО ДРУГИМ ОБЩИМ ТРУБАМ, которые тоже под кафелем , а кто и что туда врезал не известно, но уже текло и вина доказана судом. Только после этого появился акт об изменении конструкции стояков в этой квартире, квартира на контроле Мосжилинспекции и владельцы оштрафованы.

[oksana1950]

СИТУАЦИЯ ТАКОВА:
Ремонт с самовольной перепланировкой шел почти два года. Шумели ночью, так я узнала про планы расширения ванны над моей комнатой и когда залили, пыталась это предотвратить. Стену вернули на место и в суде соседи доказывали, что все необходимые разрешения получены. Ремонт и суд закончились одновременно.
А у меня появился план перепланировки. Соседи решили обжаловать решение суда. Пока писали жалобы, снова залили. Появились предписание и постановление о привлечении к административной ответственности. Я нарочно затягивала на законных основаниях процесс и запрашивала эти документы. Копию постановления получить удалось, а предписания и протокол обследования- нет. За день до срока исполнения предписания жалобу забрали.

[hinfa51]

А Вы в суд оба акта принесите и пригласите лиц, его составивших!

[oksana1950]

В какой суд? МИРОВОЙ или РАЙОННЫЙ?
С какой суммы иск в районный суд, а не мировой подается?

[hinfa51]

до 100 тыс - мировой! После - федеральный (районный)

[oksana1950]

Спасибо за ответы.
Решила на соседа подать иск в мировой суд о компенсации морального вреда за вред, причиненный мне самовольной перепланировкой, можно и 100 тысяч потребовать. Это даст возможность запросить недостающие документы. И иск о применении ставки рефинансирования ЦБ к полученному лишь в феврале исполнительному листу.
ПЕССИМИСТ-это хорошо информированный оптимист. Я знаю, что за моральный вред получу в лучшем случае 5 тысяч. Но также знаю, что меня снова зальют и возможно горячей водой.
Я ЗАРАНЕЕ СОБИРАЮ ДОКУМЕНТЫ до начала ремонта во всей квартире.
ПОЖАЛУЙСТА ПОДСКАЖИТЕ!!!
Я могу подать иск на управляющую компания по закону о защите прав потребителей за нежелание выполнять свои функции?