[mishanik]

Нет, если квартира считается находящейся в собственности более 3 лет, декларацию подавать не нужно.

[serurgus]

Уважаемый, mishanik! Не могли бы Вы уточнить о каком именно письме Минфина идёт речь. Риэлтер, занимающийся продажей моей квартиры, совершил частным образом звонок знакомому сотруднику налоговой. Тот ознакомившись с нашей ситуацией, сказал, что уплатить налог с продажи 1/3 части квартиры придётся, причём налоговый вычет даётся на квартиру в размере 1 млн. руб., и разделится по долям соразмерно, то есть 333 333,33 руб. мне полагается. Таким образом, к уплате: (2300000:3-333333)х0,13= 56333 руб.
Декларацию конечно подавать не хочеться, но если налоговая предъявит претензии, как потом оправдываться?

[mishanik]

Ну, за это с Вас много лайков)))))))))

http://www.nalog.ru/about_nalog/3986738/
http://www.nalog.ru/about_nalog/3929265/

Там правда нет письма минфина, о котором я говорил, но, в целом, позиция такая.
И, если налоговая прицепится, есть кнопочка "пожаловаться"

[olya-nnov]

Подскажите, пожалуйста!!! Задавала этот вопрос в другой теме, направили сюда.
За ипотечный кредит рассчитались материнским капиталом. Доли детям выделили.
Вопрос: если продавать квартиру, которая менее 3 лет в собственности (у меня и у мужа более 3 лет, а у детей получается менее 3 лет)по той же цене, что и покупали ( покупали за 1250 000, собираемся продавать за 1250 000, а разницу покупатель оплатит под расписку) и покупать квартиру большей площади и большей суммы в одном налоговом периоде с выделением долей так же детям, нужно ли будет платить налог с продажи квартиры. Налоговый кодекс статью 220 я изучила. Заранее спасибо!!!

[mishanik]

Вы можете использовать налоговый вычет "при покупке" и налоги не уплачивать.
Если его не использовать, получается налог - (1250 000 - 1000 000)= 250 000 / 4 доли = 62 500, с 2/4 получается налог 4062 руб. 50 коп.

[olya-nnov]

Сообщение от mishanik

Вы можете использовать налоговый вычет "при покупке" и налоги не уплачивать.
Если его не использовать, получается налог - (1250 000 - 1000 000)= 250 000 / 4 доли = 62 500, с 2/4 получается налог 4062 руб. 50 коп.

Вы имеете в виду имущественный вычет? Муж свою часть получил еше до выделения долей детям, а я еще не до конца.

[mishanik]

да, его - имущественный вычет при покупке.

[Специалист без образования]

olya-nnov, можете продать свои доли, и доли детей по разным договорам, за разную цену. При этом доли детей продать дешево, а свои доли - дорого.

[olya-nnov]

Сообщение от Специалист без образования

olya-nnov, можете продать свои доли, и доли детей по разным договорам, за разную цену. При этом доли детей продать дешево, а свои доли - дорого.

а разьве можно так доли детей продать?

[mishanik]

Препятствий для этого нет.
Но - во-первых, покупатель должен быть согласен, чтобы у него было 2 договора (почему-то не все хотят заморачиваться), во-воторых, возможно .разрешение опеки должно быть на продажу конкретно долей.