[Верунька]

В регпалату нам идти не с чем, довора никакого нет. В суд надо пошлину платить, техпаспорт на квартиру 1994 года, там инвентаризационная стоимость конечно есть, с неё считать госпошлину? Новый техпаспорт нам в БТИ не сделают. Попробуем подать в суд, описать все как было, но знакомые говорят шансов нет. Что же делать?

[Лана Сухарева]

Сообщение от Верунька

Что же делать?

Жить как жили и не заморачиваться.

[Роман_]

Жилой дом был принят в эксплуатация в 1961г. на земельном участке предоставленном по договору в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (договор заключен в 1958г.). Дом возвел Дедушка, которому ЗУ предоставлен.
Документы на дом Дедушка не оформляет и умирает в 1994г.
Бабушка (его Жена) и Сын (Дочь заявление не подавала) подают заявление о принятии наследства нотариусу, нотариус ответил (устно), т.к. письменных ответов нет, что необходимо подавать в суд о признании права собственности в порядке наследования, что не было сделано.
В 1998г. - умирает Бабушка, подает нотариусу заявление о принятии наследства Дочь.
В 2005г. - умирает Сын, подает нотариусу заявление о принятии наследства Жена сына и Внук. В настоящее время прописаны в доме и живут, как и ранее Жена сына и Внук.
Прошу подсказать есть ли шансы в судебном порядки признать право собственности в силу приобретательной давности (подать иск от имени Внука). Сестра не занимается данным вопросом, в доме не прописана и никогда в нем не жила.

[Роман_]

В дополнении к ранее написанному, из документов на дом есть:
- вышеуказанный договор о предоставлении земельного участка;
- Технический паспорт;
- Кадастровый паспорт;
- Справка из БТИ.
- Домовая книга.
Я так понимаю, что еще необходимо заказать в администрации Выписку из домовой книги.

[mishanik]

Роман_, не надо спрашивать, есть ли шансы. Есть норма закона, а по ней и попробуйте. Единственный момент, на мой взгляд, признавать право пытаться нужно пока что только на дом, т.к. земля не находилась на праве собственности, кроме того, к приобретательной давности на землю суды относятся более негативно.

Во-вторых, я не понял фразу "подали заявление о принятии наследства" - и что с этим заявлением? Как нотариус на него прореагировал? Может, сначала добиться конца этого пути? Может, еще не все потеряно? Хотя бы попросить нотариуса выдать свидетельство на дом - и то легче.

Что касается земли, то права на нее можно будет потом попытаться зарегистрировать на основании п. 7 ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

[Роман_]

mishanik, Уточню у Внука, есть ли ответы на заявления, которые поданы в 2005г., про заявление поданное в 1994 г. думаю смысла спрашивать нет.

[Роман_]

mishanik, Были только устные ответы.

[Роман_]

Первоначально я думал подать иск о признании права собственности в порядке наследования от Жены сына и Внука, но мне говорят они в данном случае не могу. Такой иск могла подать Бабушка после смерти дедушки, или Дочка после смерти Бабушки, как наследники первой очереди.
Ещё кто нибудь знает, если подавать иск о признании права собственности в силу приобретательной давности, то за какой период необходимо предоставить в суд квитанции об оплате коммунальных платежей и сколько надо свидетелей (соседей).

[Hider]

Сообщение от Роман_

Жилой дом был принят в эксплуатация в 1961г.

Обратитесь в БТИ. Почитайте инвентарные книги по данному домовладению.
Полагаю, в них найдете подтверждение регистрации права собственности на жилой дом в 1961 году.

[Роман_]

Hider, В БТИ выдали справку о том, что собственник Дедушка. В настоящее время думаю, что нужно подавать иск от имени Жены сына и Внука о признании права собственности в порядке наследования, предварительно получить Постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.