Ответить

 

Опции темы
Старый 15.07.2014, 16:47   #1
stalker666
Пользователь
 
Аватар для stalker666
 
Регистрация: 09.06.2012
Адрес: Россия / Красноярский край / Боград
Сообщений: 48
Благодарности: 51
Поблагодарили 10 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию задолженность

Купил квартиру с долгом по коммунальным платежамбывший собственник сказал что оплатит , через некоторое время (2 месяца) он ушел в моря в рейс, сказал вернеться оплатит (сумма небольшая ,общий долг 15 тысяч)но тут ко мне пришли коммунальщики и сказали если не оплатите долг в три дня ,мы вам отключим воду , я им обьясняю что платить долги прежнего собственника я не буду нет денег ..но они неумолимы говорят что долг мой и могут ли они отключить мне воду? имеют ли право они так поступить ,у меня 2 детей несовершеннолетних проживает со мной
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.07.2014, 18:06   #2
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,282
Благодарности: 2,614
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

stalker666, в соответствии с п. 117 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",
Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
*а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
*б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
*118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
*В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
*119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
*а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
*б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
*в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
*120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
*121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.
*122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
*б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
*в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Если вы оплатите задолженность, то вы вправе потом взыскать ее с предыдущего владельца квартиры.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.07.2014, 22:12   #3
slavayurev
Пользователь
 
Аватар для slavayurev
 
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 323
Благодарности: 13
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ИМХО. не совсем согласен(по старым долгам отвечает предыдущий собственник. Сразу после получения зеленки, нужно было писать заявление в УК об открытии нового лицевого счета с нуля в связи со сменой собственника. Отключить могут только воду, газ, эл-ию(смотря что вы платите через УК)У вас есть счетчики, по которым вы и должны платить только за период, когда вы собственник). Долги могут быть "виртуальными", т.е. висеть более 3х лет или незаконно начисленными - тогда вы их не взыщите(официально).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.07.2014, 14:40   #4
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,270
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,391 раз(а) в 3,273 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от stalker666 Посмотреть сообщение
я им обьясняю что платить долги прежнего собственника я не буду нет денег
Как вы собираетесь доказывать, что это долг прежнего собственника? Показания приборов учета на момент заключения договора снимались и указывались где-либо?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.07.2014, 15:37   #5
anton2382
Пользователь
 
Аватар для anton2382
 
Регистрация: 01.03.2013
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Саратов
Сообщений: 42
Благодарности: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 8 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

[QUOTE=Геральт из Ривии;1210884]Как вы собираетесь доказывать, что это долг прежнего собственника? Показания приборов учета на момент заключения договора снимались и указывались где-либо?[/QUOTE

Период образования задолженности возможно без особого труда выяснить по лицевому счету на данную квартиру и если у нового собственника ее нет, соответственно и отключение или ограничение коммунальных услуг будет не законно.
Р.S. Если с момента регистрации права собственности на данную квартиру вы оплачивали квитанции и не имели долга и по настоящее время не имеете, в случае отключения коммунальных услуг Вам за долги прежнего собственника смело можете жаловаться в прокуратуру, подавать в суд, эти действия признают незаконными.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.07.2014, 16:11   #6
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,270
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,391 раз(а) в 3,273 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anton2382 Посмотреть сообщение
Период образования задолженности возможно без особого труда выяснить по лицевому счету на данную квартиру и если у нового собственника ее нет, соответственно и отключение или ограничение коммунальных услуг будет не законно.
И как этот счет поможет определить объем коммунальных ресурсов, потребленных прежним собственником и, соответственно, новым?

Если приборы отсутствуют, то, понятное дело, и обсуждать нечего.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.07.2014, 16:53   #7
anton2382
Пользователь
 
Аватар для anton2382
 
Регистрация: 01.03.2013
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Саратов
Сообщений: 42
Благодарности: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 8 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
И как этот счет поможет определить объем коммунальных ресурсов, потребленных прежним собственником и, соответственно, новым?

Если приборы отсутствуют, то, понятное дело, и обсуждать нечего.
я так понимаю вопрос не в объеме коммунальных ресурсов, так как управляющая обязана в квитанции выставлять эту оплату если счетчик есть по счетчику, если нет по нормативу, если не дали показания то по среднему, вопрос в том оплачивал ли эти квитанции в полном объеме новый собственник и если оплачивал то тогда долга у него нет, а долг оставшийся от прежнего хозяина к нему не относится и отключить коммунальную услугу ему не вправе.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.07.2014, 17:08   #8
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,270
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,391 раз(а) в 3,273 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anton2382 Посмотреть сообщение
управляющая обязана в квитанции выставлять эту оплату если счетчик есть по счетчику
И как же она она это сделает, если показания не передавались?
Цитата:
Сообщение от anton2382 Посмотреть сообщение
если не дали показания то по среднему
До ближайшей проверки. А потом?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.07.2014, 17:26   #9
anton2382
Пользователь
 
Аватар для anton2382
 
Регистрация: 01.03.2013
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Саратов
Сообщений: 42
Благодарности: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 8 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
И как же она она это сделает, если показания не передавались?

До ближайшей проверки. А потом?
Так как предусмотрено в Правилах:
- нет счетчика и не было - норматив по количеству прописанных, в том числе и временных и незарегистрированных если есть акт подписанный соседями, что в данной квартире проживают не зарегистрированные лица (с 2012 года без счетчиков нарушение закона об энергосбережении);
- если счетчик есть а показания не подавались собственником, в течении 3-ех месяцев по среднему, который высчитывается исходя из показаний за 6 месяцев, если потом дали показания, перерасчет, если нет, по нормативу (после 3х месяцев);
- если счетчик есть и показания вовремя дал собственник, то по показаниям счетчика.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.07.2014, 22:46   #10
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,270
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,391 раз(а) в 3,273 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Еще раз: если после проведения проверки плата за ком. услуги будет доначислена, как
Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
определить объем коммунальных ресурсов, потребленный прежним собственником и, соответственно, новым?
Кто из них будет являться должником?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе