[katty6]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, каким образом и по какой схеме в г. Москве осуществляется предоставление другого жилья взамен аварийного. Наша ситуация такая. Есть 4-х комнт. квартира в ЦАО в г. Москве общ.площ. 90кв.м. Каждая из комнат в собственности, в квартире таким образом 4 собственника. Квартиру некоторые жильцы пытаются признать аварийной. Прецендеты для етого имеются, т.й. неоднократно ДэЗ спатлевал трещины на потолках, ведетса также наблюдение за трещинами размероm в 5см на несущих стенах. Подскажите, какова нас ждет перспектива при признании квартиты аварийной? Куда нас могут выселить?на что расчитывать? Каждая комната принадлежит одной семье: v 1. комнате прописана семья из супругов 2. комната - мать и сын, 3. комната семья из матери, дочери и двоих детей дочери, 4. комната - один человек.
Слышала также о том что для города Москва схема переселения осуществлается по другим нормам и законам. Где найти подробную информацию?

[_maximus_]

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания регулируется постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 и постановлением Правительства Москвы от 21 августа 2007 г. № 712-ПП.
Вкратце в Москве это происходит следующим образом:
1. Собственник или наниматель жилого помещения обращается в префектуру своего округа с заявлением о признании помещения непригодным для проживания (аварийным).
2. Затем все материалы по Вашему заявлению рассматриваются на окружной межведомственной комиссии.
3. По результатам рассмотрения вопроса на МВК принимается решение, которое утверждается распоряжением префекта.

Процедура переселения из аварийной квартиры регулируется законом Москвы от 31 мая 2006 г. № 21.
Вам должны предоставить равнозначное по размеру и стоимости жилое помещение в том же округе.

[katty6]

Спасибо за ответ, ныне мы вначале процесса о признании жилья аварийным, т.е. на первом пункте. Если жилье признают аварийным то кто предоставляет другое жилье? Государство? Конкретно какой орган?
Это жилье будет даваться в собственность? Если будет даваться равноценное жилье, то значит ли это что нам могут дать такую же коммуналку но не в аварийном состоянии? Можем ли мы получить отделные квартиры на каждую семью? НАсколько я знаю в ЦАО г. Москвы не так уж и много маленьких квартир..

[_maximus_]

Сообщение от katty6

Если жилье признают аварийным то кто предоставляет другое жилье? Государство? Конкретно какой орган?

Предоставление жилых помещений в городе Москве осуществляет Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в соответствующем округе на основании распоряжения префекта.

Сообщение от katty6

Это жилье будет даваться в собственность?

Да.

Сообщение от katty6

Если будет даваться равноценное жилье, то значит ли это что нам могут дать такую же коммуналку но не в аварийном состоянии?

Одну коммуналку на всех точно не дадут, соседей могут расселить по разным комнатам в разных квартирах.

Сообщение от katty6

Можем ли мы получить отделные квартиры на каждую семью?

Могут, но не факт. Нужно смотреть как граждане получали комнаты в собственность. Была ли это приватизация комнат в коммунальной квартире или покупка комнат, тогда есть вероятность, что дадут отдельное жильё.
Если это изначально была отдельная квартира, которая впоследствии стала коммунальной, то можно расчитывать только на комнату в коммуналке.

[katty6]

Могут, но не факт. Нужно смотреть как граждане получали комнаты в собственность. Была ли это приватизация комнат в коммунальной квартире или покупка комнат, тогда есть вероятность, что дадут отдельное жильё.
Если это изначально была отдельная квартира, которая впоследствии стала коммунальной, то можно расчитывать только на комнату в коммуналке.[/QUOTE]

А вот здесь, можете, пожалуйста поподробнее? КАким законом ето регламентируется? Какая разница в том, если жилье было пиватизированно собственниками или комнаты куплены?
У нас ситуация такая. Изначально квартира была муниципальной на одну семью. Муж и жена со временем развелись, несовершеннолетние дети были разделены между родителями органами опеки. Затем в квартире были разделены лицевые счета, постепенно были приватизированны все комнаты. Один из собственников (член семьи, старший сын) подарил свою комнату фиктивно чужим людям. Получил за это смешную сумму. Теперь новые соседи пытаются уже несколько лет повлиять и продавать квартиру целиком (понятно, что для них это просто работа такая, зарабатывать на дураках и ссорах чужих). Поняв что это не выходит они пытаются признать квартиру аварийной. На данный момент 3 комнаты занимают члены бывшей семьи. И последнюю комнату посторонние, в которой кстати пописанно больше всего людей (возможно они стоят на учете по улучшению жил.ситуации). Зависит ли количество прописанных на размер получаемого взамен жилья?
На какое жилье взамен аварийного нам можно расчитывать? По закону дают равноценное по цене и метрам жилье, значит выходит что мы получим те же комнаты в коммуналке? Кто из нас может расчитывать на квартиру?

[_maximus_]

Сообщение от katty6

А вот здесь, можете, пожалуйста поподробнее? КАким законом ето регламентируется? Какая разница в том, если жилье было пиватизированно собственниками или комнаты куплены?

Помимо законов существует ещё и практика их применения, которая нередко не совсем соответствует нормам закона. Выше я написал именно о практике, которая существует на сегодняшний день.
Посмотрите ещё постановление Правительства Москвы от 04.12.2007 г. № 1035-ПП.

Сообщение от katty6

Зависит ли количество прописанных на размер получаемого взамен жилья?

Если речь идёт о собственности, то хоть 200 человек будет прописано в квартире, они всё равно получат только то жилое помещение которое они занимают.

Сообщение от katty6

На какое жилье взамен аварийного нам можно расчитывать?

Если всё это

Сообщение от katty6

Изначально квартира была муниципальной на одну семью. Муж и жена со временем развелись, несовершеннолетние дети были разделены между родителями органами опеки. Затем в квартире были разделены лицевые счета, постепенно были приватизированны все комнаты.

происходило менее чем пять лет назад, то Вам предоставят 100% комнату в коммуналке.
Если более пяти лет назад, то могут и предоставить отдельную квартиру, всё зависит от того будет ли у ДЖП и ЖФ в наличии однокомнатные квартиры.

[гомер 75]

maximus на вопрос автора вы написали что жилье будет передоваться в собственность, а на основании какого нормы?

[_maximus_]

Сообщение от гомер 75

maximus на вопрос автора вы написали что жилье будет передоваться в собственность, а на основании какого нормы?

ч. 4 ст. 6 закона города Москвы № 21 При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

п. 2.29. ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ от 4 декабря 2007 г. № 1035-ПП Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы после издания префектом административного округа города Москвы распоряжения о предоставлении возмещения (компенсации) либо выкупной цены в денежной либо натуральной форме в виде жилого помещения конкретному собственнику на его основании готовит проекты соответствующего договора, который должен быть заключен с собственником, и акта (актов) приема-передачи, а также оформляет выписку из распоряжения префекта административного округа города Москвы, которая является основанием для собственника на заключение с ним договора мены, иного договора и/или перечисления ему денежных средств.

[гомер 75]

спасибо большое _maximus_ это по москве а если в разрезе федерального законодательства посмотреть где в регионах нет соответствующего закона, на какие нормы можно взглянуть?

[_maximus_]

Сообщение от гомер 75

спасибо большое _maximus_ это по москве а если в разрезе федерального законодательства посмотреть где в регионах нет соответствующего закона, на какие нормы можно взглянуть?

ст. 32 ЖК РФ