[Barnaul]

Здравствуйте я из г. Барнаула.
1) Наш дом попал под снос по закону №185 (снос ветхого жилья) На данный момент в 3-х комнотной квартире общей плодадью 53 кв. м. прописано пять человек Я, Мама, Бабушка, Брат и его сын. Местные власти утверждают, что мы получим 2-х комнатную квартиру, равной площади. На что в действительности можно расчитывать?
Писала письмо в аппарат президента был дан ответ, -" 3 кв-ра" На что т.ж. местные власти "делают круглые глаза"
2) Если мы получим квартиру 2009-2010 г.г. имеем ли мы права на приватизацию в собственность?
Помогите пожалуйста советами кто как может

[Света жжж]

Сообщение от Barnaul

2) Если мы получим квартиру 2009-2010 г.г. имеем ли мы права на приватизацию в собственность?

Если закон продлят, то можно.

Сообщение от Barnaul

власти "делают круглые глаза"

5ч*18м=90 метров.

[Barnaul]

Сообщение от Света жжж

Если закон продлят, то можно.

5ч*18м=90 метров.

Приватизация возможна до 11 марта 2010 года, мы успеем. Но.... слышали, что квартиры выданные госудраством после 2007 года не подлежат приватизацию. Так ли это?
В администрацию мой ответ из Москвы, что мы получим 3-х комнатную квартиру... "кинули в лицо". Т.ж. у нас идет 14кв. метров на человека, т.е. 70 кв. А власти ссылаютсю при чем здесь соц. найм. Хотя в законе указно, что по договору соц найма будем получать, а т.ж. в другой статье противоречие, что квадрат в квадрат. На что ссылаться?

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади
жилого помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по
договору социального найма (далее - норма
предоставления) является минимальный размер площади
жилого помещения, исходя из которого определяется размер
общей площади жилого помещения, предоставляемого по
договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного
самоуправления в зависимости от достигнутого в
соответствующем муниципальном образовании уровня
обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по
договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, законами субъектов Российской
Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых
помещений по договорам социального найма указанным в
части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан,
данным категориям граждан могут быть установлены иные
нормы предоставления.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее -
учетная норма) является минимальный размер площади
жилого помещения, исходя из которого определяется
уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого
помещения в целях их принятия на учет в качестве
нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного
самоуправления. Размер такой нормы не может превышать
размер нормы предоставления, установленной данным
органом.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма,
признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по
договорам социального найма или членами семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения и обеспеченные общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным
для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма или
собственниками жилых помещений, членами семьи
собственника жилого помещения, проживающими в квартире,
занятой несколькими семьями, если в составе семьи
имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического
заболевания, при которой совместное проживание с ним в
одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или
принадлежащего на праве собственности. Перечень
соответствующих заболеваний устанавливается
Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи
нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам
социального найма и (или) принадлежащих им на праве
собственности, определение уровня обеспеченности общей
площадью жилого помещения осуществляется исходя из
суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Статья 58. Учет законных интересов граждан при
предоставлении жилых помещений по договорам социального
найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма заселение одной комнаты лицами разного
пола, за исключением супругов, допускается только с их
согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может
быть предоставлено общей площадью, превышающей норму
предоставления на одного человека, но не более чем в два
раза, если такое жилое помещение представляет собой одну
комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено
для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых
форм хронических заболеваний, указанных в
предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего
Кодекса перечне.

[Barnaul]

Света жжж, большое вам спасибо, но по этому ФЗ №185 не учитываются эти статьи. Относятся ст 86 и 89
Все нормы предоставления я уже знаю. Сейчас интерисует вопрос есть ли возможнось по этому закону получить 3-х кв-ру, на что нужно ссылаться для местных властей? Имеем ли право мы ее приватизировать до 11 марта 2010г. т.к. она выдана государством?

[Света жжж]

Сообщение от Barnaul

Имеем ли право мы ее приватизировать до 11 марта 2010г.

Если дом признан аварийным, то приватизитовать нельзя.
Статья 58. Учет законных интересов граждан при
предоставлении жилых помещений по договорам социального
найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма заселение одной комнаты лицами разного
пола, за исключением супругов, допускается только с их
согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может
быть предоставлено общей площадью, превышающей норму
предоставления на одного человека, но не более чем в два
раза, если такое жилое помещение представляет собой одну
комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено
для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых
форм хронических заболеваний, указанных в
предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего
Кодекса перечне.

[Грата]

Столкнулась с такой же ситуацией жилой дом признан непригодным для проживания, взамен предоставляется жилое помещение согласно нормам ст. 86-89 ЖК РФ. Об этом же говорит и Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14, а именно, цитирую: "...Судам необходимо иметь ввиду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданамне не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются....." То есть, мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда имеют компенсационный характер и не связаны с решением вопроса об улучшении жилищных условий. Об этом же говорит Обзор судебной практики за 4 квартал 2005 года.

[Barnaul]

И на что же все таки можно расчитвать?

[Грата]

Учитывая нормы статей 86-89 Жилищного Кодекса, а также Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года, вам будет предоставлено жилое помещение равнозначной площади ранее занимаемому жилому помещению, в том же населенном пункте и благоустроенное.

[alinasokol]

Здравствуйте! У меня такой вопрос!
У моих родителей есть две квартиры, и каждый из них является собственником каждой из двух. Сейчас они хотят приобрести квартиру однокмнатную в деревянном доме, в ветхом жилье, для меня - своей дочери, но оформлять на меня они не хотят из личных побуждений! В нашем городе деревянные дома сносят с великой скоростью, если квартиру в деревяшке мама например оформит на себя...Сможет ли она получить жилье при сносе квартиры в ветхом доме, являясь собственницей уже квартиры в капитальном доме? Или же ей предоставят квартиру так же в деревяшке, но просто с удобствами? Не останемся ли совсем с пустыми руками и без квартиры? Расскажите пож-та подробней об этом, какие есть какие законы связанные со сносом ветхого жилья? Сама я этого всего не знаю, так как, к сож-ию не подкована юридически(
Заранее спасибо!