[ноа]

Добрый день. В 1966 году моя мать вступила в кооператив на строительство однокомнатной
квартиры в многоквартирном пятиэтажном доме. Заплатив начальный взнос и остальные
платежи в течении нескольких последующих лет, она стала ответственным квартиросъемщиком.
В период приватизации жилья в нашей стране она также оформила все документы и стала
собственником данной квартиры. После смерти матери в этой квартире остался проживать отец,
поэтому мы с сестрой не оформляли никакого наследства, считая это само-собой разумеющимся
поскольку все имущество оставалось в родной семье., а мы с сестрой жили каждый в своем доме. Через 6 месяцев отец по закону оформил квартиру на себя. Но еще через два года он привел в
дом мачеху ,не принимая во внимание в частности мое несогласие.По ее настоянию брак был зарегистрирован.В конце марта 2009 года отец скончался и уже через несколько дней она
обратилась к нотариусу с заявлением на свою долю наследства. Вопросов по сути три:
1. Можем ли мы с сестрой через суд восстановить свое право на наследование материнской доли, которая полагалась по закону после ее смерти?
2. В каких пропорциях будет разделено недвижимое имушество( квартира) на данный момент
3. Должно ли делиться и в каких пропорциях движимое имущество.
Большое спасибо за возможный ответ.

[Bluesangel]

Сообщение от ноа

В каких пропорциях будет разделено недвижимое имушество( квартира) на данный момент

по 1/3 д. каждой (супруга умершего, 2 дочери)

Сообщение от ноа

3. Должно ли делиться и в каких пропорциях движимое имущество.

в тех же долях.

Сообщение от ноа

. Можем ли мы с сестрой через суд восстановить свое право на наследование материнской доли, которая полагалась по закону после ее смерти?

Обратиться можете, но то, что суд удовлетворит ваши требования - не факт.
После смерти мамы вам с сестрой причиталось бы по 1/6 д. квартиры.

[granat]

Получается, если б вы приняли наследство после мамы, то вам тогда бы досталось с сестрой по 1/6 квартиры, и у отца была бы 1/6+1/2 = 2/3 квартиры.

Тогда б сейчас, после смерти отца эти 2/3 которые принадлежали б ему вы наследовали опять на троих - по 2/9 каждому, т. е. у вас с сестрой было бы 2/9+1/6(то что после мамы)= 7/18

Но поскольку вы тогда не наследовали - то вам сейчас будет по 1/3 - приводим к общему знаменателю = 6/18

Вообщем то не на много меньше....

[ноа]

При вступлении в наследство, мачеха имеет 1/3 часть однокомнатной квартиры,
и прописана в ней. Моя с сестрой доля составляет 2/3:
1. Каковы наши права при совместном пользовании квартирой (проживание,прописка)
2. Имеем ли мы право продать свою долю (с ее согласия или без) и как это осуществляется,в частности нужно ли для этого нам с сестрой прописываться
3. Имеем ли мы право выкупить ее долю (с ее согласия или без)

[Bluesangel]

Сообщение от ноа

Каковы наши права при совместном пользовании квартирой (проживание,прописка)

имеете право проживания и регистрации места жительства своё и несовершеннолетних детей - без согласия совладельца.
Сдавать в наём - только с согласия совладельца.

Сообщение от ноа

Имеем ли мы право продать свою долю (с ее согласия или без) и как это осуществляется,в частности нужно ли для этого нам с сестрой прописываться

регистрация места жительства никак не влияет на право собственности.
Продать можете, но совладелец имеет право преимущественной покупки.

Сообщение от ноа

Имеем ли мы право выкупить ее долю (с ее согласия или без)

с её согласия.

[ноа]

Прошу Вас, помогите советом. Я, брат и мачеха получили наследство от нашего отца - однокомнатную квартиру по 1/3 каждому. Мачеха (вдова) там живет и прописана, наши 2/3 квартиры с братом оформлены после нотариуса в БТИ и юстиции.
1. Как мы можем распорядиться своей долей наследства
2. Можем ли мы продать свои 2/3 квартиры без ее согласия
3. Имеем ли мы право согласно документам наследства прописаться и проживать в этой квартире без ее согласия и каковы правила совместного пользования этой квартирой, есть ли у кого приоритетные права
4. Имеет ли она право не пускать нас в квартиру
5. Имеет ли она право в этой квартире пожизненно проживать, если у нее есть дети,
а она заявляет что никто ее не сможет выселить

[Mara]

ноа, ответы по пунктам.
1. Как хотите, так и распоряжайтесь. Дарите, продавайте, меняйте. При продаже и мене у мачехи есть преимущественное право покупки (мены).
2. Да, можете. Но см выше про право преимущественной покупки мачехи.
3. Конечно, можете. Квартира однокомнатная, порядок пользования не удастся определить. Соответственно, все трое будут проживать в одной комнате. НО: если у Вас есть другое жилье, а у мачехи нет, то в случае, если она обратиться в суд, суд может отказать вам во вселении. То есть, право собственности останется только на бумаге. Также мачеха может поставить вопрос о разделе наследства, и о выплате вам компенсации за неделимую квартиру.
4. Пока такого права у нее нет.
5. Конечно, имеет, так как она является собственником доли в праве на эту квартиру. Дети тут ни при чем. Если они совершеннолетние - то они могут проживать в квартире только с согласия всех сособственников. Вы также можете ставить вопрос о их выселении.

[ноа]

Благодарю за исчерпывающий и быстрый ответ.

[Indiria]

Почти тот же случай, но есть некоторые нюансы. За год до смерти отца, двухкомнатная квартира была приватизирована на всех проживающих в данный момент: отец, его жена и 2 ее детей (отцу не родные). После его смерти мне причитается 1/8 часть. Я в данный момент не имею гражданства, только РВП.
Мне говорят, что я не могу проживать в данной квартире. Имею ли я право зарегистрироваться там, и еще при наследовании оценочная стоимость квартиры была сильно занижена, при продаже долей могу ли я требовать на ее рыночную стоимость? Please

[ноа]

Здравствуйте! прошу дайте, пожалуйста совет: после смерти отца мы с сестрой получили в наследство 2\3 однокомнатной квартиры (т.к. 1\3 получила мачеха, которая там проживает и прописана).Мачеха всячески препятсвует продаже нами наших долей и всю квартиру продавать не хочет.О совместном проживании в этой квартире с ней речи идти не может. Можем ли мы взять в банке кредит в залог наших долей в этой квартире на сумму их стоимости? В случае не выплаты нами этого кредита,каковы будут дальнейшие действия банка?