15.02.2008, 16:05 | #11 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Участок ваша собственность - и вы ей сами распоряжаетесь, причем сдесь председатель???
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.02.2008, 17:47 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 41
Благодарности: 15
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Иван, спасибо большое за консультацию
А за что тогда берут деньги агенства, когда утверждают, что за подбор документов? Я самостоятельно подала объявления о продаже участка, начали звонить агенты, предлагать свои услуги и стращать, что документы собрать очень сложно, и оформить сделку тоже сложно. И с председателем теперь уже хочется разобраться - понять, почему она так настаивает на документах-согласованиях |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.02.2008, 18:41 | #13 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
для совершения сделки необходимо произвести межевание земельного участка и поставить земельный участок на кадастровый учет. по поводу начатого строительства не переживайте. достаточно указать в договоре купли-продажи, что объектов недвижимости нет. никакие дополнительные справки и согласования не требуются.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.02.2008, 18:53 | #14 |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 41
Благодарности: 15
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
0nsava
Из документов у меня есть: 1. Свидетельство о государственной регистрации права, март 2000г 2. Передаточный акт, март 2000 3. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка, март 200г 4. План участка 50-26-06-73-хх-хх-хх (кадастровый номер участка) на имя прежнего владельца, в правом углу написано: для оформления первичной регистрации купля-продажа, март 2000г План участка сшит с купчей, договором купли-продажи в 2000году. Еще надо получать кадастровый номер??? |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.02.2008, 21:38 | #15 | |
Экс-Модератор
Регистрация: 20.10.2007
Сообщений: 766
Благодарности: 2
Поблагодарили 64
раз(а) в 56 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Никаких согласований с соседями и иными органами соответственно тоже не нужно, эти согласования также были осуществлены при первоначальной купле-продаже. Вполне возможно нужно будет взять из регистрационной палаты выписку из ЕГРП об отсутствии обременений на участок, это вопрос одного дня. В принципе это все документы, которые потребуются, включая указанные вами, договор купли-продажаи (простой письменный или нотариальный) и в регпалате регистрируете договор. А вообще если есть сомнения по поводу того, какие документы необходимо, обращайтесь непосредственно в регпалату, ведь именно туда вам нужно будет представлять документы, там вам четко скажут, какие нужны. Тогда и будет четкий план действий, куда идти и что спрашивать
__________________
Я тот, кто я есть юридическая помощь тел. 8-915-253-38-79 |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.02.2008, 01:01 | #16 |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 41
Благодарности: 15
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
baribino
Спасибо. Я выше писала, что на днях подала объявления о продаже участка. Естественно, перед этим спросила у председателя нашего садового товарищества какие документы необходимы (вроде начальник над садоводами, все правила должна знать) И получила ответ (с причитаниями о сложности собирания всех необходимых документов): все перечисленные у меня документы + + вызов землеустроителей (???) + возможно, кадастровый номер новый(???) + выкопировку из генплана нашего товарищества + архивные справки о предоставлении нашему товариществу этой земли + ведомость согласования с разными организациями (8-9 подписей). Озадаченная, я обратилась с вопросом на форум. Спасибо большое юристам, сняли сумятицу с души. Как найдется покупатель на участок, сразу начну еще вопросы задавать. Спасибо |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.02.2008, 14:55 | #17 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Еще раз спрошу - зачем вам председатель? Забудте о нем! ОН вам не нужен, хотите я вам договор бесплатно сделаю - вышлете мне реквизиты участка, реквизиты покупателя и продавца, я вам вышлю договор (бесплатно) который зарегестрируете в рег.палате!
Вчепились за председателя - да он вам вообще и не нужет!!!
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.02.2008, 15:33 | #18 |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 41
Благодарности: 15
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Иван, спасибо большое. Я все про председателя поняла, вчера просто отвечала на комментарии baribino и onsava, поэтому опять писала про председателя.
За ваше предложение помощи огромное спасибо. Когда появится конкретный покупатель, обязательно воспользуюсь вашей помощью. P.S. про председателя :mig: Так случилось, что с одной стороны к моему участку граничит ее участок, а с другой стороны - участок ее сына. Так что председатель кровно заинтересована в будущих соседях..кому я продам свой |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2008, 18:38 | #19 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
извините, что вмешалась. сама неоднократно подписывала подобные справки об отсутствии строений на з/у в садоводстве (требовали в УФРС именно при сделке). так что, думаю, справка все же нужна. не могут же 2 разных отделения ФРС в разных регионах РФ незаконно требовать одно и то же. И при всем этом за ненужные документы они тоже по шапке получают! Это во-первых.
во вторых, bikuny, насколько я поняла, документы, в т.ч. и кадастровый план, у Вас от марта 2000г. а Земельный кодекс у нас действует с 30.10.2001г. отсюда и все согласования границ з/у. межевание скорее всего было сделано в условной системе координат и в кадастровом деле нет ни одного из перечисленных Вами согласований. Но для изготовления кадастрового плана этого не нужно. Вам необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о выдаче кадастрового плана на Ваш участок. Раз участок уже стоит на кад. учете, думаю, Вам не откажут даже при отсутствии согласований. по крайней мере, у нас ни разу не отказывали Удачи! |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2008, 20:05 | #20 |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 41
Благодарности: 15
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Татьяна, к сожалению, не могу отсканировать.
У меня кадастровый план выглядит как белый лист А4 поперек, на нем: Справа в верхнем углу написано: Для оформления первичной регистрации строчка ниже: купля-продажа ниже под надписью: рисунок квадратик участка с обозначением цифрами углов Слева на листе написано: ПЛАН УЧАСТКА 50-хх-хх-хх-хх-хх-хх строчка ниже: (кадастровый номер участка) еще строчка ниже: Иванов Иван Иваныч (прежний владелец участка) под этим ниже по пунктам: 1. Моск.обл 2. ххх......район 3. ххх......с\о 4. ххх......снт "Хххх", участок №хх 5. Общая площадь...... 6. Основное целевое назначение: земли сельхозназначения 7. Цель предоставления участков: для садоводства 8. Ограничение в пользовании: нет 9. Обременение правами других лиц: нет 10. Описание границ: от т.1 до т.2 - с участком... от т.2..... от т.3..... от т.4..... Ниже табличка в рамке: №№ ; Дирекционный угол; Длина линии Внизу страницы справа указан Масштаб Подпись руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству МП Подпись инженера-землеустроителя В одном московском агенстве недвижимости зимой смотрели мои документы, сказали все ок. В любом случае, воспользуюсь советом юристов и поеду в Регистрационную палату со своими документами, узнаю их тебования. Спасибо p.s. Вчера узнала, что в нашем товариществе несколько участков сменили за осень-зиму владельцев, документы переоформлены. Но это явилось полной неожиданностью для председателя и правления товарищества. Т.е. никаких справок они продавцам не выдавали. У двоих вообще еще розовые свидетельства были (приватизационные). Более подробностей не знаю Так что Иван прав |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
дача, дачный кооператив, земельный участок, купля-продажа з/у |
|
|
«Закония» в соц. сетях