[Jene]

Помогите пожалуйста, разобраться.
Есть участок земли с/х назначения. По идее для того чтобы построить на нем дом надо перевести земли в категорию земель населенных пунктов. Но Закон о переводе земель из одной категории в другую говорит что земли с/х назначения могут быть переведены в др. категорю только в исключительных случаях, и ИЖС к ним не относится (ст. 7 Закона).
То есть построить дом (нормальный для жилья) на землях с/х назначения нельзя.

С другой стороны, есть возможность завести ЛПХ, оно не требует регистрации и построить на приусадебном участке жилой дом. Но в дальнейшем, можно ли будет в нем зарегистрироваться? Какие подводные камни здесь могут здесь встретится?

Есть еще вариант обзавестись фермерским хозяйством, но правда его надо регистрировать. Будет ли кто-то проверять что на земельном участке действительно ведется фермерское хозяйство? Какие будут последствия строительства жилого дома на участке под фермерское хозяйство?

Буду очень благодарна если кто-нибудь поможет разобраться - как построить нормальный жилой дом на землях сельхоз назначения? Как их можно перевести в земли поселений если это необходимо?
Заранее спасибо.

[Татьяна]

любое строительство на землях с/х назначения запрещено. зарегистрировать постройку у Вас не получится, и даже суд не сможет признать за Вами право собственности. ЛПХ возможно без строительства. посмотрите еще здесь: http://www.forum.zakonia.ru/showthread.php?t=4469