[Anuta85]

Дано: квартира, куплена в браке, договор купли-продажи оформлен на мать, приватизация тоже, прописаны в квартире двое - мать и её муж. Мать умерла, на квартиру претендуют трое: муж и двое детей умершей. В каких долях должна быть поделена квартира?

Были у нотариуса, который открывал наследственное дело, за несколько дней до нас там побывал адвокат отца. Нотариус сказал, что нам положена только 1/6. Мы проконсультировались у другого юриста вот что он нам ответил:

Поскольку договор купли-продажи оформлен целиком на мать то ко дню смерти делится вся квартира матери, а поскольку наследников трое то по 1/3, но муж может по суду выделить совместно нажитое имущество и получить по решению суда, что 1/2 принадлежит ему а остальная 1/2 делится между тремя наследниками и тогда у мужа будет 1/2 +1/6 = 4/6 = 2/3 ,а у детей по 1/6

Кто прав? Как нам действовать?

Спасибо!

[Polok]

Сообщение от Anuta85

Дано: квартира, куплена в браке, договор купли-продажи оформлен на мать, приватизация тоже

Вы уж определитесь или куплена или приватезирована, что-то одно из двух.

Сообщение от Anuta85

Кто прав? Как нам действовать?

Так и нотариус и другой юрист в итоге говорят, что дети получат по 1/6. В чем Вы видите разницу?

И суда никакого не нужно. Нотариус и так выделит супружескую долю, о чем он Вам и сказал.

[Anuta85]

Оформлена (приватизирована) только на маму. Её муж там просто прописан.

Нотариус говорит об 1/6, а юрист о том, что на данный момент по 1/3, а свою часть муж может выделить только через суд.

[Polok]

Сообщение от Anuta85

Оформлена (приватизирована) только на маму.

Так, давайте с начала.
Приватизация - это переход собственности от государства к частному лицу, компании.
Как мама стала собственником квартиры? Вы можете четко ответить на вопрос?

[Anuta85]

Я стараюсь четко, видимо не очень получается

Квартира покупалась на вторичном рынке и уже была приватизирована. В договоре купли-продажи фигурирует только ФИО мамы. В свидетельстве о гос.регистрации права также только она. Есть расписка, в которой указано, что мать передает продавцу деньги за квартиру.

[Polok]

Сообщение от Anuta85

Квартира покупалась на вторичном рынке и уже была приватизирована.

Соответственно про слово "приватизация" забываем совсем. Квартира куплена и куплена в браке, а значит является общей собственностью супругов независомо от того, на кого конкретно оформлены документы. Хотя, конечно, если средства потраченные на квартиру принадлежали только матери (например, были ей подарены), тогда можно доказать, что квартира находилась только в ее собственности. Вот тут нужен суд. А для выделения супружеской доли суд не нужен. Нотариус же Вам уже сказал, что готов ее выделить. Так, что детям по 1/6.

[Anuta85]

Спасибо!