[Твистер]

Суть вопроса состоит в следующем, обязан ли госреестр зарегистрировать право собственности на квартиру Иванову, если нет информации о возврате денег покупателю(Петрову)? Решение суда гласит: Привести стороны по ничтожному договору купли-продажи в первоначальное состояние путём возврата квартиры ПРОДАВЦУ(Иванову), признавши за ПРОДАВЦОМ(Ивановым) право собственности на эту квартиру, и путём возврата денег по договору купли-продажи ПОКУПАТЕЛЮ(Петрову), взыскав с ПРОДАВЦА (Иванова)в пользу ПОКУПАТЕЛЯ (Петрова) денежные средства по указанному договору. Вернуть возможности нет, Петров в бегах.

[Стряпчий_СПб]

К сожалению для Петрова, Росреестр обязан выполнить решение суда в части регистрации права собственности Иванова на квартиру, несмотря на неисполнение Ивановым этого же решения суда в части возврата оплаты.
Петров вправе подать ходатайство судебному приставу-исполнителю о наложении ареста на квартиру Иванова во исполнение его денежных обязательств перед Петровым.

[satay]

Сообщение от Стряпчий_СПб

К сожалению для Петрова,
....
Петров вправе подать ходатайство судебному приставу-исполнителю о наложении ареста на квартиру Иванова во исполнение его денежных обязательств перед Петровым.

Увы это слабая защита - пристав может отказать наложить арест, просто не успеть арестовать и Иванов или его доверенное лицо успеет обременить или продать квартиру, и затем его снять.
И наконец квартира может быть единственным жильем Иванова и выставить ее на торги будет невозможно.

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от satay

Увы это слабая защита

Хорошо, хоть какая есть...

Сообщение от satay

пристав может отказать наложить арест

Вряд ли откажется. Какие основания для отказа?

Сообщение от satay

просто не успеть арестовать и Иванов или его доверенное лицо успеет обременить или продать квартиру, и затем его снять.

"Успеть" арестовать гораздо проще, чем успеть совершить регистрацию какой-либо сделки, особенно в свете того факта, что квартира и на Иванова-то еще, как я понял, не зарегистрирована.

Сообщение от satay

И наконец квартира может быть единственным жильем Иванова и выставить ее на торги будет невозможно.

Это, к сожалению, достаточно вероятная ситуация. Но, по крайней мере, сохранится арест.

[satay]

Сообщение от Стряпчий_СПб

Хорошо, хоть какая есть...

лучше бы иметь решение суда о запрете распоряжением квартирой до завершения исполнения решения о реституции

Сообщение от Стряпчий_СПб

Вряд ли откажется. Какие основания для отказа?

Может отказать из-за того что квартира еще не принадлежит Иванову, на которого возбуждено (если успели) исполнительное производство. Любое обжалование это время и деньги.

Сообщение от Стряпчий_СПб

Это, к сожалению, достаточно вероятная ситуация. Но, по крайней мере, сохранится арест.

Сохранится до тех пор, пока исполнительное производство не прекращено за невозможностью взыскания.

[Твистер]

По факту произошло следующее:Получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку в ходе проведения правовой экспертизы документов(п. 1 ст. 13 Закона о регистрации) из Нотариальной палаты г.Севастополя пришёл ответ о якобы имеющимся актуальном аресте квартиры от 2004 года(очевидно происки Порошенка). Фактически арест снят 10 лет назад, иначе ни о какой сделке между Петровым и Ивановым не было бы и речи. Госреестр послал запрос о наличии ареста в суд, выдавшего арест. Принимать оригиналы документов о снятии ареста от заявителя Иванова не желает (в Украине исполнители арестами по ходу суда не занимаются). Суд ничего слать не собирается.Как поступить? Обязаны ли суды РФ давать ответы на запросы госреестра? Подавать в суд на госреестр? На Нотариальную палату? Писать в прокуратуру о выдаче ложных сведений Нотариальной палатой? Месяц истекает.

[Н.К.]

Твистер, это все довольно интересно и требует пояснений. Почему сведения об аресте запрашивали у нотариуса? В РФ актуальной информацией о наличии запретов или арестов в отношении объектов недвижимого имущества располагает как раз Росреестр. Если в Росреестре нет ареста, то его нет.
Твистер, а вы чьи интересы представляете продавца, покупателя, Росреестра?

[Твистер]

Я представляю интересы Иванова. Петров на суд не являлся ни разу, интереса к делу не испытывает. Ответ по арестам из госреестра таков : заявленные в судебном порядке требования, аресты - данные отсутствуют. Да и откуда они могут там взяться? Это работа на годы.

[Н.К.]

Так, хорошо, тогда выложите решение о приостановке регистрации, личные данные затрите.