18.02.2010, 11:20 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Красноярский край / Бея
Сообщений: 27
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если сдает квартиру не собственник
Друзья юристы, прошу вашей огласки на данную тему. Ситуация такова.
У собственника квартиры заключен с 3-м лицом договор безвозмездного пользования имуществом ( ссуды). Может ли он без доверенности сдавать квартиру, брать деньги и осуществлять все права и обязанности с квартрантами. Встречается такая ситуация сплошь и рядом.... заключают всего лишь один письм. договор и действуют. Если такое возможно, то подскажите норму права. Для меня всегда значение имела только доверенность!!!! Заранее все спасибо.!!! |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2010, 11:52 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 116
Благодарности: 0
Поблагодарили 30
раз(а) в 28 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уверены, что договор ссуды? Ссуда - вид договора займа.
Посмотрите, что в договоре написано, разрешено ли ему передавать квартиру в пользование другим лицам. |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2010, 12:05 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Красноярский край / Бея
Сообщений: 27
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Dragun, по идее у собственника возникла задолженность ( личные какие-то моменты) перед 3-м лицом, вот и они заключили договор безвозмездного пользования имуществом ( ссуды)- имено так и прописано в договоре, срок договора 3 года.Да, в договоре полномочия на все деуствия есть: сдавать, получать доход и т.д. и т.п. Просто получается не совсем норм. ситуация: любые 2 лица минуя расходы и время на нотар. доверенность могут заключить такой дог. и делать все что захотят.Так ли ЭТО? С точно такой же ситуацие я столкнулась при проверке договора аренды. Собственник( арендодатель) закл. такой договор с лицом, в итоге арендодателем по договору с нами явл. какой-то субъект, действующий на основании договора безвозмездного пользования имуществом ( ссуды). На сколько это правомерно? и какие-то тогда подводные камни в таких сит. существуют,( иными словами- на что обращать внимание при проверке полномочия лица при заключ. договора)??
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2010, 12:09 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 116
Благодарности: 0
Поблагодарили 30
раз(а) в 28 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Значит так...
В договоре ссуды написано, что требуется доверенность для предоставления? Если нет, значит нет. Когда заключат правильный договор аренды, то в нем пишут может ли Арендатор передавать помещение в субаренду или нет, если да, то он свободно без доверенности заключает договор субаренды, т.к. он действует на основании договора аренды. |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2010, 12:25 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Красноярский край / Бея
Сообщений: 27
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Dragun, т.е. дог. безв. пользования нормальная практика. Как-то непривычно. ведь это один из старейших договоров.... привыкли, что полномочия по доверенности передаются.....
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2010, 21:10 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 116
Благодарности: 0
Поблагодарили 30
раз(а) в 28 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нормальная практика заключать нормальный обычный договор АРЕНДЫ. Лицо действует на основании договора.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2020, 16:58 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 11.02.2020
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый день. Тот же вопрос,только шире:
Каким образом юридически может быть оформлена передача собственником (ФЛ) второму ФЛ жилой недвижимости в целях сдачи вторым ФЛ этой недвижимости по договору найма третьему ФЛ? При этом необходимо, чтобы доход от найма имело второе ФЛ и оно же уплачивало налог с этого дохода. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях