[Андрей 3]

Подскажите, кто имеет практику.
Земельный участок под ИЖК 6 соток. Минимальная норма ИЖК 4 сотки. На участке находится два дома. Участок и дома в совместной долевой собственности, собственников два. Разделить зем участок не позволяют минимальные нормы. Если со собственники подпишут Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком.
Вопрос:Регистрируется ли данное соглашение в Росреестре. продаже
Разделить дома думаю труда не составит по договору выдела в натуре.
Вопрос: При продаже одним из собственников своего дома с участком требуется ли согласие со собственника зем. участка. Если да, то как это будет выглядеть, ведь дом не в долевой собственности, а стоит на общем участке с выделом по пользованию?